Inmueble en venta en Moncofa: Pescadors
Moncofa · terreno · 5997 m²
Это прямая покупка у банка по цене, близкой к верхней части экспертного диапазона, поэтому без проверки градостроительных и регистрационных документов заходить рано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: участок под девелопмент только после проверки документов
Это не история про быструю скидку, а про профессиональную покупку девелоперской земли с высокой документарной зависимостью.
Без sale comps рынок оценен экспертно: ask выглядит примерно в пределах разумного диапазона, но ближе к его верхней части, если заявленные проект и лицензия не несут скрытых затрат.
Главные риски здесь не в квартире и не в ремонте, а в licencia, cargas, urbanización и реальной продаваемости будущих 83 квартир.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU urban land: около 195 €/м²; заявленные 5 997 м² участка и 6 000 м² надземной застройки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (195 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Excepcional oportunidad para promotores. Solar urbano ubicado en la nueva zona de expansión de la Playa de Moncofa (Castellón), una de las áreas con mayor proyección y demanda residencial. El activo se comercializa con Proyecto y Licencia de Obras, lo que permite reducir significativamente los plazos de inicio de la promoción y acelerar su puesta en el mercado. La parcela cuenta con una superficie de 3.332 m² de suelo y está destinada a uso residencial. El proyecto contempla una edificabilidad de 6.000 m² sobre rasante, además de 2.000 m² bajo rasante, distribuidos en un edificio de 9 plantas con un total de 83 viviendas de distintas tipologías, adaptadas a las necesidades del mercado actual. Varias de las viviendas disfrutan de una orientación privilegiada y vistas al mar, aportando un importante valor diferencial al proyecto. Su ubicación estratégica, en un entorno de plena consolidación urbana y con una demanda sostenida de vivienda, convierte este activo en una excelente oportunidad para desarrollar una promoción residencial con un elevado potencial de comercialización y rentabilidad. La disponibilidad inmediata de proyecto y licencia reduce el riesgo de gestión urbanística y permite optimizar los tiempos de ejecución, ofreciendo una clara ventaja competitiva para el promotor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Проект и лицензия не подтверждены документами, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит близкой к середине экспертного диапазона для городского участка под жилую застройку, если проект и лицензия действительно действуют и не требуют существенных допзатрат.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по участку Pescadors, Moncofa. Получить expediente urbanístico и copia de licencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.