Inmueble en venta en Villa de otura: Parcela 3 Aa-1 Urb. Santa Clara Golf

Villa de otura · terreno · 350 m²

Покупка имеет смысл только после проверки градостроительных параметров, cargas и попытки купить ниже цены банка.

Referencia: ALISEDA-VTR0200345182

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — участок под жильё, но цена выглядит близкой к рынку

Это прямая продажа банка, не аукцион: 70 000 € — текущая цена предложения, а не рыночная оценка.

По имеющимся данным участок выглядит скорее около справедливого диапазона, чем явно дешёвым, поэтому альфа здесь только через чистые документы и торг вниз на 5–10%+.

Главные проверки — nota simple, cédula urbanística и отсутствие допрасходов на urbanización.

Confianza del análisis IA39/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная edificabilidad и отступы

Определяет, что и сколько можно построить.

Остались ли расходы на urbanización

Могут заметно увеличить итоговую цену покупки.

Регистрационный статус и afecciones

Обременения меняют экономику и сроки сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 350 м² участок residencial finalista в Villa de Otura; локация: урбанизация Santa Clara Golf, Granada

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены параметры застройки и финальный градостроительный статус

Для участка ключевое — что именно и в каком объёме можно строить. Если есть ограничения или pending urbanización, фактическая ценность ниже.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, afecciones urbanísticas или сервитуты, которые увеличат реальную стоимость входа.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет надёжных sale comps по аналогичным parcelas. Поэтому запас по цене нужно создавать переговорами, а не считать листинг автоматически выгодным.

Ocupación no confirmada

Для земли риск владения ниже, чем для квартиры, но важно исключить неформальное пользование, ограждения, складирование или споры по границам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (350 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Otura

Сделать выезд и проверить границы на местности

Попросить у банка оффер на 63 000–66 500 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela finalista de uso residencial en zona de exclusiva dentro del campo de golf de Santa Clara

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en VILLA DE OTURA TERRENO de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены параметры застройки и финальный градостроительный статус, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без подтверждённых sale comps цена банка выглядит примерно в рыночном диапазоне для небольшого жилого участка в этой локации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Otura.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.