Vivienda en venta en Casares: Doña Julia
Casares · vivienda · 101 m²
Это покупка у банка без торгов: даже при уступке цена выглядит выше разумного диапазона, а по конкретному лоту пока слишком мало твердых данных.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: прямая покупка у банка по этой цене не сходится
Это не торги, а прямая покупка у банка по фиксированному ask.
По данным valuation_context и с поправкой на новостройку в Doña Julia цена все равно выглядит выше разумного диапазона, а описание пока больше маркетинговое, чем юридически и коммерчески конкретное.
До получения unit pack, лицензий и точных аналогов продаж я бы не заходил по текущей цене.
экспертная оценка на базе 82 исторических продаж в CASARES; комбинированная медиана продаж и объявлений из valuation_context; премия за новостройку и локацию Doña Julia учтена отдельно
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Actualmente estamos preparando el lanzamiento de AZURA, una nueva promoción residencial en Casares, una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol. El proyecto contará con 68 viviendas de diseño contemporáneo, con amplias terrazas, zonas comunes ajardinadas, piscina, gimnasio y una ubicación privilegiada entre Estepona y Sotogrande. La promoción está compuesta por seis edificios con apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos ellos con terraza y plaza de aparcamiento incluida. La primera fase de comercialización corresponderá al Edificio 2, que ofrecerá únicamente 12 apartamentos y 2 áticos, representando una excelente oportunidad de compra en una etapa inicial y bajo unas condiciones de lanzamiento muy atractivas. Diseñado tanto para compradores que buscan su vivienda habitual como para inversores, AZURA ofrece una sólida demanda internacional, un alto potencial de revalorización y una excelente proximidad a campos de golf, playas y servicios de primer nivel. Actualmente nos encontramos en una fase limitada de prelanzamiento, con una selección exclusiva de unidades disponibles antes del lanzamiento oficial al público. Próximamente compartiremos más información.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена выше рыночного диапазона, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с поправкой на новостройку и микрорайон цена выглядит выше верхней границы разумного диапазона для такого метража в Casares.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.