Vivienda en venta en Casares: Doña Julia
Casares · vivienda · 103 m²
Прямая продажа банка: цена 515k заметно выше экспертного рынка, поэтому сначала документы и только потом жёсткая контр-оферта.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка выше рынка
По муниципальным сопоставимым продажам ориентир около 239k, а запрошенные 515k заметно выше.
Это прямая продажа, поэтому сначала нужны nota simple, точный лот и условия комплектации, а не ставка как на аукционе.
Статус occupation и cargas не раскрыты, так что операционный риск остаётся средним.
99 объектов · муниципалитет CASARES · idealista; 82 реально проданных похожих лота в Málaga; valuation_context.marketPricePerM2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Actualmente estamos preparando el lanzamiento de AZURA, una nueva promoción residencial en Casares, una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol. El proyecto contará con 68 viviendas de diseño contemporáneo, con amplias terrazas, zonas comunes ajardinadas, piscina, gimnasio y una ubicación privilegiada entre Estepona y Sotogrande. La promoción está compuesta por seis edificios con apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos ellos con terraza y plaza de aparcamiento incluida. La primera fase de comercialización corresponderá al Edificio 2, que ofrecerá únicamente 12 apartamentos y 2 áticos, representando una excelente oportunidad de compra en una etapa inicial y bajo unas condiciones de lanzamiento muy atractivas. Diseñado tanto para compradores que buscan su vivienda habitual como para inversores, AZURA ofrece una sólida demanda internacional, un alto potencial de revalorización y una excelente proximidad a campos de golf, playas y servicios de primer nivel. Actualmente nos encontramos en una fase limitada de prelanzamiento, con una selección exclusiva de unidades disponibles antes del lanzamiento oficial al público. Próximamente compartiremos más información.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по муниципальным продажам показывает цену выше верхней части рынка; текущая цена банка выглядит завышенной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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