Vivienda en venta en Casares: Doña Julia
Casares · vivienda · 110 m²
Это прямая продажа банка без торгов, но asking 495000 € заметно выше оценки рынка около 244000 €.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: цена сильно выше оценки рынка
Asking price 495000 € for 110 m² in Casares sits well above the current market estimate around 244000 €.
As a direct bank sale, this is not a bid process; only a negotiated offer makes sense, and even a -15% counter-offer still looks expensive versus market.
Occupation and charges are not confirmed, so do not move without nota simple and the sale docs.
107 объектов · муниципалитет CASARES · idealista; 86 реально проданных похожих лотов в Málaga (±60% площадь); экспертная оценка по Casares/Мálaga, т.к. sale comps в БД не раскрыты
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Actualmente estamos preparando el lanzamiento de AZURA, una nueva promoción residencial en Casares, una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol. El proyecto contará con 68 viviendas de diseño contemporáneo, con amplias terrazas, zonas comunes ajardinadas, piscina, gimnasio y una ubicación privilegiada entre Estepona y Sotogrande. La promoción está compuesta por seis edificios con apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos ellos con terraza y plaza de aparcamiento incluida. La primera fase de comercialización corresponderá al Edificio 2, que ofrecerá únicamente 12 apartamentos y 2 áticos, representando una excelente oportunidad de compra en una etapa inicial y bajo unas condiciones de lanzamiento muy atractivas. Diseñado tanto para compradores que buscan su vivienda habitual como para inversores, AZURA ofrece una sólida demanda internacional, un alto potencial de revalorización y una excelente proximidad a campos de golf, playas y servicios de primer nivel. Actualmente nos encontramos en una fase limitada de prelanzamiento, con una selección exclusiva de unidades disponibles antes del lanzamiento oficial al público. Próximamente compartiremos más información.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше оценки по муниципальным сделкам и выглядит выше типичного коридора для Casares.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить memoria de calidades и plano.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.