Vivienda en venta en Casares: Doña Julia
Casares · vivienda · 116 m²
По текущей цене объект выглядит ближе к верхней границе нового рынка Casares; без точной спецификации лота и документов запас по цене неочевиден.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Investigar: прямая покупка у банка только после проверки проекта
Это не аукцион, а прямая покупка у банка/продавца по ask 680000 EUR, поэтому главный вопрос не в торгах, а в том, насколько конкретный юнит оправдывает эту цену.
По Casares и Doña Julia такая цена может быть нормальной для сильной новостройки, но без этажа, вида, террасы, отделки и документов проекта запас по стоимости не подтвержден.
Ориентир из valuation_context был помечен как ненадежный, поэтому здесь нужна ручная проверка рынка и пакета prelaunch-документов.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly отклонен как ненадежный sanity band; новостройки Costa del Sol в Casares/Doña Julia зависят от вида, террасы, фазы и парковки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Actualmente estamos preparando el lanzamiento de AZURA, una nueva promoción residencial en Casares, una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol. El proyecto contará con 68 viviendas de diseño contemporáneo, con amplias terrazas, zonas comunes ajardinadas, piscina, gimnasio y una ubicación privilegiada entre Estepona y Sotogrande. La promoción está compuesta por seis edificios con apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos ellos con terraza y plaza de aparcamiento incluida. La primera fase de comercialización corresponderá al Edificio 2, que ofrecerá únicamente 12 apartamentos y 2 áticos, representando una excelente oportunidad de compra en una etapa inicial y bajo unas condiciones de lanzamiento muy atractivas. Diseñado tanto para compradores que buscan su vivienda habitual como para inversores, AZURA ofrece una sólida demanda internacional, un alto potencial de revalorización y una excelente proximidad a campos de golf, playas y servicios de primer nivel. Actualmente nos encontramos en una fase limitada de prelanzamiento, con una selección exclusiva de unidades disponibles antes del lanzamiento oficial al público. Próximamente compartiremos más información.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Для новостройки в Doña Julia цена может быть рыночной, если это высокий этаж, хороший вид и сильная комплектация; без этих данных листинг нельзя считать явным дисконтом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить plano, этаж, террасу и список включений. Получить licencia de obra и borrador reserva.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.