Vivienda en venta en Cudillero: Bo. la Fueya

Cudillero · vivienda · 115 m²

Покупка у банка возможна только после проверки кооператива, статуса стройки и реальных характеристик, потому что явного дисконта к рынку пока не видно.

Referencia: ALISEDA-VTR0200345347

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, цена близка к верхней границе рынка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 347300 EUR.

По локальным аналогам цена выглядит примерно рыночной, ближе к верхней части диапазона, поэтому здесь нет очевидного ценового запаса до проверки документов.

Главный риск в том, что это проект в режиме кооператива, а визуально доступны только рендеры и частичные внешние виды, так что качество, стадия готовности и итоговая комплектность не подтверждены.

Confianza del análisis IA54/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние и отделка
Без этого нельзя понять реальную цену и бюджет после покупки.
Статус строительства и ввода
Срок передачи напрямую влияет на ликвидность и риск заморозки капитала.
Правила кооператива и возможные допвзносы
Дополнительные платежи могут заметно повысить итоговую стоимость.

4 сопоставимых предложения Idealista в Cudillero; экспертная оценка с учетом новостройки, сада, гаража и общих зон; orientation-only sanity band из локальных данных, не использован как рынок 1:1

Riesgos visibles antes de pujar

Кооперативный формат и риск проекта
В описании указан режим кооператива, а не обычная готовая вторичка. Возможны допвзносы, изменение сроков и отличия итогового продукта от рекламы.
No se ha podido visitar el inmueble
По изображениям интерьер не оценивается: видны только экстерьер и рендеры. Нельзя подтверждать качество отделки, комплектацию и фактическую готовность.
Cargas desconocidas
По реестру нет данных о cargas. До получения nota simple нельзя считать титул полностью чистым.
Ocupación no confirmada
Для прямой покупки важно понять, это уже готовый и передаваемый объект или доля в проекте с будущей передачей. Это влияет на сроки и фактическую ценность покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по объекту на Bo. la Fueya
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Попросить estatutos кооператива и contrato de adhesión
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Запросить licencia, avales и календарь сдачи проекта
P1
Назначить visita de obra или показать готовый show house

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>CHALETS EN CUDILLERO, A UN PASO DE LA PLAYA </p><p>Descubre Mintaka, un nuevo proyecto de chalets nace en Oviñana, en el término municipal de Cudillero, uno de los enclaves más privilegiados de la costa Asturiana. Un proyecto de viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios que se desarrolla en régimen de cooperativa. </p><p><br></p><p>UBICACIÓN </p><p>Un proyecto ubicado en un entorno donde lo verde de los prados y bosques se funde con el azul del cantábrico ofreciendo paisajes únicos y una calidad de vida excepcional, perfecto para desconectar. A escasos minutos de Mintaka se encuentran algunas de las playas más espectaculares de Asturias, como la Playa de San Pedro de la Ribera, la Playa del silencioa o la Playa de Oeiros. Además de su entorno natural, Mintaka cuenta con excelentes conexiones. El aeropuerto de Asturias a tan solo 15 minutos, la estación de tren de Gijón a 35 minutos y desde Oviedo por la A-8 en coche estamos a 19 minutos de lo que puede ser tu futura casa de vacaciones. </p><p><br></p><p>VIVIENDAS </p><p>El proyecto contará con una línea arquitectónica muy cuidada y autóctona, con el sello de identidad que caracteriza a nuestros desarrollos: arquitectura contemporánea, elegante y atemporal, reinterpretando la tradición asturiana a través de materiales, volúmenes y detalles que se integran con el paisaje. Viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios con jardín privado y zonas comunes con piscina. Tendrás tu propio garaje desde el que podrás acceder directamente a tu casa. Cada chalet ha sido concebido para diluir la frontera entre el interior y el exterior: grandes ventanales que enmarcan el paisaje, porches que invitan a quedarse y jardines que se confunden con el entorno. </p><p><br></p><p>PERSONALIZACIÓN </p><p>Además, las viviendas se diseñarán con un alto grado de personalización, permitiendo adaptar espacios, acabados y configuraciones para que cada propietario pueda crear una casa verdaderamente propia. </p><p><br></p><p>SOSTENIBILIDAD </p><p>Cuando el entorno es tan extraordinario, la sostenibilidad deja de ser una opción y se convierte en una responsabilidad. Se tomarán todas las medidas para obtener una máxima calificación energética, y poder reducir de esta manera la factura de los suministros. </p><p><br></p><p>OBSERVACIONES: </p><p>Este proyecto se gestionará en régimen de Cooperativa. La Cooperativa está constituida. Las infografías mostradas son orientativas y carecen de carácter contractual. Durante el desarrollo del proyecto, la Dirección Facultativa se reserva el derecho de efectuar modificaciones que viniesen motivadas por exigencias de orden técnico o jurídico por parte de las Administraciones competentes, así como aquellas que pudieran suponer cambios del proyecto o en la memoria de calidades que en ningún caso supondrán minoración de las calidades previstas.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Кооперативный формат и риск проекта, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около верхней части разумного диапазона для локации; премия может объясняться новизной проекта, но подтверждений по готовности и качеству пока мало.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту на Bo. la Fueya. Попросить estatutos кооператива и contrato de adhesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.