Vivienda en venta en Cudillero: Bo. la Fueya

Cudillero · vivienda · 140 m²

По текущей цене лот выглядит выше локального диапазона; без визита, nota simple и понимания схемы cooperativa брать нельзя.

Referencia: ALISEDA-VTR0200345348

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка выглядит дорогой для Cudillero

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 422800 EUR, и по доступным аналогам цена выглядит высокой для Cudillero даже с поправкой на новый chalet у моря.

Главный небанковский риск здесь не ocupación, а схема cooperativa, потому что она может означать иные сроки, допвзносы и набор прав, чем у готового дома.

Фото не подтверждают интерьер: видны в основном экстерьеры и рендерный уровень подачи, поэтому состояние внутри и комплектность нужно проверять очно.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Готовый дом или строящийся проект
Определяет срок получения, допзатраты и риск срыва ожиданий.
Что именно входит в цену
Паркинг, сад, бассейн и отделка могут сильно менять справедливую цену.
Регистрационный статус объекта
Без него нельзя оценить cargas, ограничения и ликвидность.

4 comparables idealista в Cudillero; 140 м², vivienda, локация Oviñana/Cudillero; экспертная корректировка за новый формат chalet у побережья

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
По доступным аналогам ask выглядит выше рыночной середины для зоны. Потенциал торга или переплаты критичен для решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не смогла оценить внутреннее состояние: видны только экстерьеры и частичные ракурсы. Нельзя считать объект turnkey по фото.
Ocupación no confirmada
Свободное владение не подтверждено в данных. Для прямой покупки нужно проверить, что объект передается без фактических и юридических препятствий.
Cargas desconocidas
Нет данных о записях реестра, сервитутах, обременениях и возможных ограничениях проекта. Это влияет на реальную стоимость и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить contrato и документы cooperativa
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Организовать visita presencial объекта
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Запросить memoria de calidades и planos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>CHALETS EN CUDILLERO, A UN PASO DE LA PLAYA </p><p>Descubre Mintaka, un nuevo proyecto de chalets nace en Oviñana, en el término municipal de Cudillero, uno de los enclaves más privilegiados de la costa Asturiana. Un proyecto de viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios que se desarrolla en régimen de cooperativa. </p><p><br></p><p>UBICACIÓN </p><p>Un proyecto ubicado en un entorno donde lo verde de los prados y bosques se funde con el azul del cantábrico ofreciendo paisajes únicos y una calidad de vida excepcional, perfecto para desconectar. A escasos minutos de Mintaka se encuentran algunas de las playas más espectaculares de Asturias, como la Playa de San Pedro de la Ribera, la Playa del silencioa o la Playa de Oeiros. Además de su entorno natural, Mintaka cuenta con excelentes conexiones. El aeropuerto de Asturias a tan solo 15 minutos, la estación de tren de Gijón a 35 minutos y desde Oviedo por la A-8 en coche estamos a 19 minutos de lo que puede ser tu futura casa de vacaciones. </p><p><br></p><p>VIVIENDAS </p><p>El proyecto contará con una línea arquitectónica muy cuidada y autóctona, con el sello de identidad que caracteriza a nuestros desarrollos: arquitectura contemporánea, elegante y atemporal, reinterpretando la tradición asturiana a través de materiales, volúmenes y detalles que se integran con el paisaje. Viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios con jardín privado y zonas comunes con piscina. Tendrás tu propio garaje desde el que podrás acceder directamente a tu casa. Cada chalet ha sido concebido para diluir la frontera entre el interior y el exterior: grandes ventanales que enmarcan el paisaje, porches que invitan a quedarse y jardines que se confunden con el entorno. </p><p><br></p><p>PERSONALIZACIÓN </p><p>Además, las viviendas se diseñarán con un alto grado de personalización, permitiendo adaptar espacios, acabados y configuraciones para que cada propietario pueda crear una casa verdaderamente propia. </p><p><br></p><p>SOSTENIBILIDAD </p><p>Cuando el entorno es tan extraordinario, la sostenibilidad deja de ser una opción y se convierte en una responsabilidad. Se tomarán todas las medidas para obtener una máxima calificación energética, y poder reducir de esta manera la factura de los suministros. </p><p><br></p><p>OBSERVACIONES: </p><p>Este proyecto se gestionará en régimen de Cooperativa. La Cooperativa está constituida. Las infografías mostradas son orientativas y carecen de carácter contractual. Durante el desarrollo del proyecto, la Dirección Facultativa se reserva el derecho de efectuar modificaciones que viniesen motivadas por exigencias de orden técnico o jurídico por parte de las Administraciones competentes, así como aquellas que pudieran suponer cambios del proyecto o en la memoria de calidades que en ningún caso supondrán minoración de las calidades previstas.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины локального диапазона даже с поправкой на новый дом и прибрежную локацию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato и документы cooperativa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.