Inmueble en venta en Zamora: Llamas
Zamora · terreno · 9141 m²
Фиксированная цена выглядит близкой к верхней границе разумного диапазона; вход возможен только после проверки градостроительных условий, cargas и экономики проекта.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка финалистского участка в Заморе
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 3,0 млн EUR.
По имеющимся фактам цена выглядит примерно рыночной для крупного финалистского жилого участка, но без подтвержденных sale comps и полного urbanistic due diligence запаса почти не видно.
Ключевой вопрос не в рекламе про 88 viviendas, а в том, что реально подтверждается по PGOU, cargas и затратам на сети и подготовку.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: suelo finalista residencial colectivo; параметры из листинга: 9 141 м² edificabilidad, 88 viviendas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡SUELO FINALISTA EN ZAMORA! Compra hoy, edifica mañana (Sin esperas).Oportunidad estratégica para promotores en la zona con mayor demanda de la ciudad. Parcela perfecta para un proyecto residencial icónico. Superficie neta: 4.506 m²Edificabilidad sobre rasante: 9.141 m², 88 Viviendas Libres. Uso: Residencial Colectivo. Listo para solicitar licencia directa, sin juntas de compensación ni demoras. En el corazón del área del Nuevo Hospital (Zona Vistalegre / Pantoja). Vecino directo del complejo sanitario, garantizando alta demanda de clientes solventes. Escasez absoluta de parcelas de este tamaño y con licencia directa en todo el cuadrante este. Geometría limpia que reduce costes de estructura y maximiza la superficie vendible. Permite ejecución y entrega flexible por fases.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Нужно подтвердить реальный градостроительный статус, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденных sale comps это экспертный диапазон по локации, масштабу и заявленной edificabilidad. Цена листинга выглядит примерно на уровне рынка, не как явный дисконт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить certificado urbanístico и ficha PGOU.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.