Inmueble en venta en San Felices de Buelna: Barrio Jain
San Felices de Buelna · nave industrial · 2570 m²
Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без nota simple, проверки владения и локальных sale comps вход преждевременен.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка по спортивной nave
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 1,5 млн EUR.
По экспертному диапазону цена выглядит рабочей, а хорошее состояние по фото поддерживает интерес, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.
Главные стоп-факторы сейчас не в отделке, а в nota simple, фактическом владении, лицензиях и возможных capex по специализированному спортивному объекту.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 819 €/м²; площадь 2 570 м², NAVE, San Felices de Buelna, Cantabria
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (819 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4504010VN1940S
Descripción original del inmueble
CLUB DE PÁDEL Y FITNESS Activo deportivo con potencial de reposicionamiento San Felices de Buelna (Cantabria) Activo deportivo de 2.570 m² sobre parcela de 3.466 m², totalmente acondicionado para pádel, gimnasio y restauración, ubicado en el principal eje industrial y empresarial del Valle de Buelna. La nave se desarrolla sobre una parcela independiente de configuración trapezoidal y dispone de una gran superficie diáfana actualmente destinada a usos deportivos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины экспертного диапазона, но опора слабая: есть лишь провинциальный ориентир и фото, без локальных сделок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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