Inmueble en venta en Almuñécar: Principal
Almuñécar · edificio
Цена может быть интересной для первой линии моря, но без площади, nota simple и статуса владения это только кейс для опытного покупателя.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка здания на первой линии после проверок
Это не история про быстрый оффер, а про жесткий due diligence.
По описанию первая линия и 4 viviendas могут давать апсайд относительно цены 600000 EUR, но без площади, nota simple, urbanismo и подтвержденного владения диапазон стоимости слишком широкий.
Для целого здания на море главные риски здесь не в торге, а в cargas, легальности состава и скрытых работах.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); первая линия моря, ALMUÑÉCAR, asset_type=EDIFICIO; описание: parcela с 4 viviendas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espectacular parcela con edificación de 4 viviendas en primera linea de mar, en la playa de Cotobro (Almueñecar)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По описанию объект выглядит дешевле типичного диапазона для первой линии, но без площади и документов оценка очень широкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.