Vivienda en venta en Barcelona: Ferrocarriles Catalanes

Barcelona · vivienda · 70 m²

Запрашиваемые 495 000 EUR заметно выше рыночного ориентира 354 101 EUR; покупать по текущей цене экономически нецелесообразно.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347129

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена существенно выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 70 м² в проекте новостройки в районе Монжуик.

Запрашиваемые 495 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 354 101 EUR и его верхней границы 382 429 EUR.

Решение изменит только существенное снижение цены либо подтверждение характеристик конкретной квартиры, оправдывающих премию.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и регистрационные данные
Ипотеки, аресты или иные зарегистрированные права могут повлиять на расходы и возможность чистой передачи собственности.
Propiedad real del apartamento
Неизвестно, свободна ли конкретная квартира и будет ли она передана без пользователей или арендаторов.
Состояние интерьера
Доступные наблюдения относятся к фасадам, террасе и бассейну; состояние самой квартиры не показано.

8 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 5058.585923774718; Рыночный ориентир по 8 объявлениям о продаже Idealista в Барселоне; Площадь объекта 70 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
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Посетить конкретную квартиру и сверить ее с планом и memoria de calidades.
P1
Проверить возможность ипотечного финансирования и банковскую оценку до подачи предложения.
P1
Подать предложение только после существенного снижения цены и документального подтверждения премиальных характеристик.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Abierto a la naturaleza y con la ciudad a sus pies, nuestro proyecto de obra nueva en Montjuïc, junto al centro de Barcelona, te ofrece un estilo de vida dinámico y sostenible en una zona en auge de construcción. Descubre estas exclusivas viviendas y pisos de obra nueva en Barcelona. El proyecto: Ubicado junto al gran pulmón verde de Barcelona, te invitamos a descubrir un residencial que aúna arquitectura y naturaleza. Su diseño vanguardista y sus completas zonas comunes son el punto de partida de un proyecto único, capaz de ofrecerte la vida cosmopolita de una metrópolis europea y la riqueza natural de un gran parque mediterráneo. Ubicación: Barcelona no necesita presentación. Es una de las grandes urbes europeas, un referente cultural y económico para todo el planeta y una de las ciudades que mejor representan el estilo de vida mediterráneo. La belleza de sus calles y su vibrante panorama social la ha convertido en un icono urbano de carácter universal. Arquitectura: Adoras Atelier Arquitectura es un estudio joven y multidisciplinar cuya filosofía y pasión lo han llevado a convertirse en un referente a nivel nacional. Sus proyectos nacen de un profundo respeto por el entorno y una visión libre de la arquitectura, abierta a la sostenibilidad y a las vanguardias artísticas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца 495 000 EUR превышает верхнюю границу рыночного диапазона 382 429 EUR. Даже заявленные характеристики новостройки и состояние общих зон не подтверждают такую премию без данных по конкретной квартире и интерьеру.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.. Посетить конкретную квартиру и сверить ее с планом и memoria de calidades..

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