Vivienda en venta en Barcelona: Ferrocarriles Catalanes
Barcelona · vivienda · 71 m²
Цена 440 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 358 959 EUR; даже скидка банка на 15% не дает достаточного запаса.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше рыночного диапазона
Это прямая банковская продажа квартиры площадью 71 м² в новостройке у Монжуика.
Запрашиваемая цена составляет 440 000 EUR при рыночном ориентире 358 959 EUR и расчетной чистой стоимости 351 800 EUR.
Решение определяет цена: даже стандартная скидка банка не создает достаточного запаса.
8 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 5055.7634266718205; 8 сопоставимых объектов Idealista в Барселоне; площадь объекта 71 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Abierto a la naturaleza y con la ciudad a sus pies, nuestro proyecto de obra nueva en Montjuïc, junto al centro de Barcelona, te ofrece un estilo de vida dinámico y sostenible en una zona en auge de construcción. Descubre estas exclusivas viviendas y pisos de obra nueva en Barcelona. El proyecto: Ubicado junto al gran pulmón verde de Barcelona, te invitamos a descubrir un residencial que aúna arquitectura y naturaleza. Su diseño vanguardista y sus completas zonas comunes son el punto de partida de un proyecto único, capaz de ofrecerte la vida cosmopolita de una metrópolis europea y la riqueza natural de un gran parque mediterráneo. Ubicación: Barcelona no necesita presentación. Es una de las grandes urbes europeas, un referente cultural y económico para todo el planeta y una de las ciudades que mejor representan el estilo de vida mediterráneo. La belleza de sus calles y su vibrante panorama social la ha convertido en un icono urbano de carácter universal. Arquitectura: Adoras Atelier Arquitectura es un estudio joven y multidisciplinar cuya filosofía y pasión lo han llevado a convertirse en un referente a nivel nacional. Sus proyectos nacen de un profundo respeto por el entorno y una visión libre de la arquitectura, abierta a la sostenibilidad y a las vanguardias artísticas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 440 000 EUR превышает верхнюю границу рыночного диапазона 387 676 EUR, поэтому экономического запаса по текущей цене нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить у Aliseda готовность рассматривать предложение не выше 351 800 EUR.. Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad..
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