Vivienda en venta en Barcelona: Ferrocarriles Catalanes

Barcelona · vivienda · 71 m²

Цена 440 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 358 959 EUR; даже скидка банка на 15% не дает достаточного запаса.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347132

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше рыночного диапазона

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 71 м² в новостройке у Монжуика.

Запрашиваемая цена составляет 440 000 EUR при рыночном ориентире 358 959 EUR и расчетной чистой стоимости 351 800 EUR.

Решение определяет цена: даже стандартная скидка банка не создает достаточного запаса.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Ипотеки, аресты или задолженность перед сообществом могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Posesión real
Неизвестно, свободна ли конкретная квартира и когда возможна передача ключей.
Состояние интерьера
Фотографии не показывают внутренние помещения и инженерные системы, поэтому заявленное состояние нельзя подтвердить полностью.

8 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 5055.7634266718205; 8 сопоставимых объектов Idealista в Барселоне; площадь объекта 71 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Aliseda готовность рассматривать предложение не выше 351 800 EUR.
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Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad.
P1
Организовать визит и осмотр внутренних помещений.
P1
Проверить ипотечное финансирование и банковскую оценку до подачи предложения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Abierto a la naturaleza y con la ciudad a sus pies, nuestro proyecto de obra nueva en Montjuïc, junto al centro de Barcelona, te ofrece un estilo de vida dinámico y sostenible en una zona en auge de construcción. Descubre estas exclusivas viviendas y pisos de obra nueva en Barcelona. El proyecto: Ubicado junto al gran pulmón verde de Barcelona, te invitamos a descubrir un residencial que aúna arquitectura y naturaleza. Su diseño vanguardista y sus completas zonas comunes son el punto de partida de un proyecto único, capaz de ofrecerte la vida cosmopolita de una metrópolis europea y la riqueza natural de un gran parque mediterráneo. Ubicación: Barcelona no necesita presentación. Es una de las grandes urbes europeas, un referente cultural y económico para todo el planeta y una de las ciudades que mejor representan el estilo de vida mediterráneo. La belleza de sus calles y su vibrante panorama social la ha convertido en un icono urbano de carácter universal. Arquitectura: Adoras Atelier Arquitectura es un estudio joven y multidisciplinar cuya filosofía y pasión lo han llevado a convertirse en un referente a nivel nacional. Sus proyectos nacen de un profundo respeto por el entorno y una visión libre de la arquitectura, abierta a la sostenibilidad y a las vanguardias artísticas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 440 000 EUR превышает верхнюю границу рыночного диапазона 387 676 EUR, поэтому экономического запаса по текущей цене нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Aliseda готовность рассматривать предложение не выше 351 800 EUR.. Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad..

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