Inmueble en venta en Barcelona: Ferrocarriles Catalanes

Barcelona · garaje · 10 m²

Цена 26 000 EUR существенно превышает ориентир 12 000 EUR; без подтвержденных локальных продаж экономического основания для покупки нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347133

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше слабого рыночного ориентира

Продается машино-место площадью 10 м² в новом жилом проекте в Барселоне, но само место на изображениях не показано.

Запрашиваемая цена составляет 26 000 EUR при рыночном ориентире 12 000 EUR и диапазоне 9 000–15 000 EUR.

Решение определит наличие подтвержденных локальных продаж, оправдывающих цену существенно выше доступного ориентира.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальная рыночная цена
Текущий ориентир является провинциальным и не подтвержден сопоставимыми продажами гаражей.
Идентификация объекта и обременения
В объявлении отсутствуют номер регистрационного объекта и кадастровая ссылка, поэтому юридические характеристики места не подтверждены.
Фактические размеры и доступ
Гараж не показан на изображениях, а заявленные 10 м² могут ограничивать использование и последующую продажу.

Провинциальный ориентир для коммерческих объектов; Полная доля собственности; Площадь машино-места 10 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три локальных аналога продажи машино-мест в этом комплексе или ближайших зданиях.
P1
Организовать визит и запросить у Aliseda актуальную nota simple после получения номера finca registral.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Abierto a la naturaleza y con la ciudad a sus pies, nuestro proyecto de obra nueva en Montjuïc, junto al centro de Barcelona, te ofrece un estilo de vida dinámico y sostenible en una zona en auge de construcción. Descubre estas exclusivas viviendas y pisos de obra nueva en Barcelona. El proyecto: Ubicado junto al gran pulmón verde de Barcelona, te invitamos a descubrir un residencial que aúna arquitectura y naturaleza. Su diseño vanguardista y sus completas zonas comunes son el punto de partida de un proyecto único, capaz de ofrecerte la vida cosmopolita de una metrópolis europea y la riqueza natural de un gran parque mediterráneo. Ubicación: Barcelona no necesita presentación. Es una de las grandes urbes europeas, un referente cultural y económico para todo el planeta y una de las ciudades que mejor representan el estilo de vida mediterráneo. La belleza de sus calles y su vibrante panorama social la ha convertido en un icono urbano de carácter universal. Arquitectura: Adoras Atelier Arquitectura es un estudio joven y multidisciplinar cuya filosofía y pasión lo han llevado a convertirse en un referente a nivel nacional. Sus proyectos nacen de un profundo respeto por el entorno y una visión libre de la arquitectura, abierta a la sostenibilidad y a las vanguardias artísticas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше верхней границы доступного ориентира. Сам ориентир имеет низкую надежность и не заменяет локальные данные о состоявшихся продажах машино-мест.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три локальных аналога продажи машино-мест в этом комплексе или ближайших зданиях..

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