Vivienda en venta en Barcelona: Ferrocarriles Catalanes

Barcelona · vivienda · 87 m²

Запрашиваемые 580 000 EUR заметно выше рыночного ориентира 429 460 EUR; без значительного снижения цены сделка экономически нецелесообразна.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347134

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена существенно выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 87 м² в новостройке у Монжуика, а не судебный аукцион.

Запрашиваемые 580 000 EUR сопоставляются с рыночной серединой 429 460 EUR и диапазоном 395 103–463 817 EUR, поэтому решение SKIP определяется завышенной ценой.

Изменить вывод могут только доказанные премиальные характеристики конкретной квартиры и существенная уступка банка.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения
Зарегистрированные долги, ограничения или права третьих лиц могут снизить допустимую цену и осложнить финансирование.
Posesión real
Неизвестно, будет ли квартира передана свободной от жильцов или иных пользователей.
Состояние интерьера
По доступным материалам видны внешние зоны, но состояние квартиры и инженерных систем не подтверждено.

8 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4936.32412936578; 8 предложений-аналогов Idealista в Барселоне; Площадь объекта 87 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda точную идентификацию квартиры, план, этаж, площадь террасы и состав цены.
P0
Запросить актуальную nota simple по конкретной квартире.
P1
Посетить квартиру и проверить интерьер, инженерные системы, виды и общие зоны.
P1
Подать встречное предложение только после подтверждения характеристик и финансирования.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Abierto a la naturaleza y con la ciudad a sus pies, nuestro proyecto de obra nueva en Montjuïc, junto al centro de Barcelona, te ofrece un estilo de vida dinámico y sostenible en una zona en auge de construcción. Descubre estas exclusivas viviendas y pisos de obra nueva en Barcelona. El proyecto: Ubicado junto al gran pulmón verde de Barcelona, te invitamos a descubrir un residencial que aúna arquitectura y naturaleza. Su diseño vanguardista y sus completas zonas comunes son el punto de partida de un proyecto único, capaz de ofrecerte la vida cosmopolita de una metrópolis europea y la riqueza natural de un gran parque mediterráneo. Ubicación: Barcelona no necesita presentación. Es una de las grandes urbes europeas, un referente cultural y económico para todo el planeta y una de las ciudades que mejor representan el estilo de vida mediterráneo. La belleza de sus calles y su vibrante panorama social la ha convertido en un icono urbano de carácter universal. Arquitectura: Adoras Atelier Arquitectura es un estudio joven y multidisciplinar cuya filosofía y pasión lo han llevado a convertirse en un referente a nivel nacional. Sus proyectos nacen de un profundo respeto por el entorno y una visión libre de la arquitectura, abierta a la sostenibilidad y a las vanguardias artísticas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения значительно превышает середину рыночного диапазона и находится выше его верхней границы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda точную идентификацию квартиры, план, этаж, площадь террасы и состав цены.. Запросить актуальную nota simple по конкретной квартире..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.