Vivienda en venta en Barcelona: Ferrocarriles Catalanes

Barcelona · vivienda · 98 m²

Запрашиваемые 790 000 EUR значительно превышают рыночный ориентир 483 483 EUR; подтвержденного основания для такой премии нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347136

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена существенно выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 98 м² в новом проекте у Монжуика.

Запрашиваемые 790 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 483 483 EUR, поэтому текущая цена не поддерживает покупку.

Решение может измениться только при подтверждении исключительных характеристик объекта и существенной готовности банка снизить цену.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус проживания и передачи владения
Занятость может задержать получение фактического владения и увеличить расходы.
Обременения и зарегистрированные права
Сохраняющиеся обременения могут уменьшить допустимую цену покупки.
Состояние интерьера
Представленные материалы показывают общие зоны, но не позволяют оценить отделку и возможные расходы внутри квартиры.

8 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4933.501632262883; 8 сопоставимых предложений Idealista по Барселоне; Площадь объекта 98 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
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Организовать визит и получить доступ в интерьер конкретной квартиры.
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Проверить возможность ипотеки с предварительной банковской оценкой.
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После документальной проверки запросить у Aliseda допустимый диапазон снижения цены.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Abierto a la naturaleza y con la ciudad a sus pies, nuestro proyecto de obra nueva en Montjuïc, junto al centro de Barcelona, te ofrece un estilo de vida dinámico y sostenible en una zona en auge de construcción. Descubre estas exclusivas viviendas y pisos de obra nueva en Barcelona. El proyecto: Ubicado junto al gran pulmón verde de Barcelona, te invitamos a descubrir un residencial que aúna arquitectura y naturaleza. Su diseño vanguardista y sus completas zonas comunes son el punto de partida de un proyecto único, capaz de ofrecerte la vida cosmopolita de una metrópolis europea y la riqueza natural de un gran parque mediterráneo. Ubicación: Barcelona no necesita presentación. Es una de las grandes urbes europeas, un referente cultural y económico para todo el planeta y una de las ciudades que mejor representan el estilo de vida mediterráneo. La belleza de sus calles y su vibrante panorama social la ha convertido en un icono urbano de carácter universal. Arquitectura: Adoras Atelier Arquitectura es un estudio joven y multidisciplinar cuya filosofía y pasión lo han llevado a convertirse en un referente a nivel nacional. Sus proyectos nacen de un profundo respeto por el entorno y una visión libre de la arquitectura, abierta a la sostenibilidad y a las vanguardias artísticas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 790 000 EUR находится существенно выше диапазона 444 805–522 162 EUR, сформированного по восьми сопоставимым объектам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.. Организовать визит и получить доступ в интерьер конкретной квартиры..

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