Inmueble en venta en Barcelona: Ferrocarriles Catalanes

Barcelona · inmueble · 49 m²

Запрашиваемые 170 000 EUR превышают ориентир 120 000 EUR; без локальных сделок по офисам оснований принимать эту цену нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347139

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше рыночного диапазона

Это прямая банковская продажа офиса площадью 49 м² в Барселоне с запрашиваемой ценой 170 000 EUR.

Рыночный ориентир составляет 120 000 EUR при диапазоне 90 000–150 000 EUR, но он не подтверждён локальными сопоставимыми продажами.

Решение определят реальные сделки по аналогичным офисам; первым шагом нужно собрать минимум три сравнимых объекта и запросить актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальная рыночная цена офиса
Текущий ориентир не основан на сопоставимых продажах и недостаточен для обоснования предложения.
Обременения и ограничения
Они могут снизить стоимость и осложнить финансирование или последующую продажу.
Назначение и площадь объекта
Объект указан как офис, тогда как описание относится к жилому проекту; это требует документального подтверждения.

Провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; Площадь объекта 49 м²; Полное право собственности по данным объявления

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх локальных сопоставимых продаж офисов площадью около 49 м².
P0
Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
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Проверить в Sede Catastro: superficie construida и uso.
P1
Провести осмотр интерьера и проверить возможность ипотечного финансирования до подачи предложения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Abierto a la naturaleza y con la ciudad a sus pies, nuestro proyecto de obra nueva en Montjuïc, junto al centro de Barcelona, te ofrece un estilo de vida dinámico y sostenible en una zona en auge de construcción. Descubre estas exclusivas viviendas y pisos de obra nueva en Barcelona. El proyecto: Ubicado junto al gran pulmón verde de Barcelona, te invitamos a descubrir un residencial que aúna arquitectura y naturaleza. Su diseño vanguardista y sus completas zonas comunes son el punto de partida de un proyecto único, capaz de ofrecerte la vida cosmopolita de una metrópolis europea y la riqueza natural de un gran parque mediterráneo. Ubicación: Barcelona no necesita presentación. Es una de las grandes urbes europeas, un referente cultural y económico para todo el planeta y una de las ciudades que mejor representan el estilo de vida mediterráneo. La belleza de sus calles y su vibrante panorama social la ha convertido en un icono urbano de carácter universal. Arquitectura: Adoras Atelier Arquitectura es un estudio joven y multidisciplinar cuya filosofía y pasión lo han llevado a convertirse en un referente a nivel nacional. Sus proyectos nacen de un profundo respeto por el entorno y una visión libre de la arquitectura, abierta a la sostenibilidad y a las vanguardias artísticas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше верхней границы рыночного ориентира, который сам основан не на локальных сделках, а на слабом провинциальном показателе коммерческой недвижимости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх локальных сопоставимых продаж офисов площадью около 49 м².. Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad..

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