Vivienda en venta en Barcelona: Ferrocarriles Catalanes
Barcelona · vivienda · 72 m²
Запрашиваемые 545 000 EUR значительно превышают рыночный ориентир 364 015 EUR; без крупного снижения цены покупка экономически не оправдана.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: цена существенно выше рыночного ориентира
Это прямая банковская продажа квартиры площадью 72 м² в новом проекте у Монжуика.
Запрашиваемые 545 000 EUR существенно превышают рыночный ориентир 364 015 EUR и его верхнюю границу 393 136 EUR.
Решение может изменить только документально подтвержденная премия конкретной квартиры либо крупное снижение цены; первым шагом следует запросить актуальную nota simple и точную идентификацию объекта.
8 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 5055.7634266718205; 8 предложений о продаже на Idealista в Барселоне; рыночный ориентир для полной собственности на объект площадью 72 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Abierto a la naturaleza y con la ciudad a sus pies, nuestro proyecto de obra nueva en Montjuïc, junto al centro de Barcelona, te ofrece un estilo de vida dinámico y sostenible en una zona en auge de construcción. Descubre estas exclusivas viviendas y pisos de obra nueva en Barcelona. El proyecto: Ubicado junto al gran pulmón verde de Barcelona, te invitamos a descubrir un residencial que aúna arquitectura y naturaleza. Su diseño vanguardista y sus completas zonas comunes son el punto de partida de un proyecto único, capaz de ofrecerte la vida cosmopolita de una metrópolis europea y la riqueza natural de un gran parque mediterráneo. Ubicación: Barcelona no necesita presentación. Es una de las grandes urbes europeas, un referente cultural y económico para todo el planeta y una de las ciudades que mejor representan el estilo de vida mediterráneo. La belleza de sus calles y su vibrante panorama social la ha convertido en un icono urbano de carácter universal. Arquitectura: Adoras Atelier Arquitectura es un estudio joven y multidisciplinar cuya filosofía y pasión lo han llevado a convertirse en un referente a nivel nacional. Sus proyectos nacen de un profundo respeto por el entorno y una visión libre de la arquitectura, abierta a la sostenibilidad y a las vanguardias artísticas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца 545 000 EUR находится существенно выше диапазона рыночного ориентира 334 894–393 136 EUR. Заявленный уровень отделки и общие зоны проекта сами по себе не обосновывают такую разницу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda точную идентификацию квартиры, актуальную nota simple и состав включенных в цену объектов.. Подобрать закрытые сделки или актуальные предложения квартир площадью около 72 м² в том же жилом комплексе..
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