Vivienda en venta en Barcelona: Ferrocarriles Catalanes

Barcelona · vivienda · 67 m²

Цена 410 000 EUR превышает рыночный ориентир 338 736 EUR; даже стандартные встречные предложения не дают достаточного запаса.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347142

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 67 м² в новом проекте у Монжуика.

Запрашивается 410 000 EUR при рыночной середине 338 736 EUR и диапазоне 311 637–365 835 EUR.

Решение изменит только готовность продавца снизиться примерно до 332 000 EUR либо документально подтвержденная премия конкретной квартиры.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Обременения и зарегистрированные права
Ипотека, аресты, сервитуты или иные права могут повлиять на расходы, финансирование и сроки сделки.
Empleo real
Неизвестно, будет ли объект передан свободным от жильцов и третьих лиц.
Состояние квартиры и инженерных систем
Представленные материалы показывают главным образом общие зоны и внешний облик, поэтому возможные внутренние расходы не оценены.

8 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 5055.7634266718205; 8 предложений о продаже Idealista в Барселоне; рыночный ориентир для продаваемого объекта целиком

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Aliseda готовность рассматривать предложение не выше 332 000 EUR.
P0
Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
P1
Организовать визит и получить письменное подтверждение свободной передачи объекта.
P1
Проверить возможность ипотеки в банке на основании цены предложения и независимой оценки.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Abierto a la naturaleza y con la ciudad a sus pies, nuestro proyecto de obra nueva en Montjuïc, junto al centro de Barcelona, te ofrece un estilo de vida dinámico y sostenible en una zona en auge de construcción. Descubre estas exclusivas viviendas y pisos de obra nueva en Barcelona. El proyecto: Ubicado junto al gran pulmón verde de Barcelona, te invitamos a descubrir un residencial que aúna arquitectura y naturaleza. Su diseño vanguardista y sus completas zonas comunes son el punto de partida de un proyecto único, capaz de ofrecerte la vida cosmopolita de una metrópolis europea y la riqueza natural de un gran parque mediterráneo. Ubicación: Barcelona no necesita presentación. Es una de las grandes urbes europeas, un referente cultural y económico para todo el planeta y una de las ciudades que mejor representan el estilo de vida mediterráneo. La belleza de sus calles y su vibrante panorama social la ha convertido en un icono urbano de carácter universal. Arquitectura: Adoras Atelier Arquitectura es un estudio joven y multidisciplinar cuya filosofía y pasión lo han llevado a convertirse en un referente a nivel nacional. Sus proyectos nacen de un profundo respeto por el entorno y una visión libre de la arquitectura, abierta a la sostenibilidad y a las vanguardias artísticas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 410 000 EUR находится выше диапазона рыночного ориентира 311 637–365 835 EUR. Фотографии указывают на хорошее состояние общих зон, но не подтверждают состояние квартиры и инженерных систем.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Aliseda готовность рассматривать предложение не выше 332 000 EUR.. Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad..

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