Vivienda en venta en Castell-Platja D´aro: Passeig Marítim

Castell-Platja D´aro · vivienda · 98 m²

Запрашиваемая цена 1 095 000 EUR несопоставима с рыночным ориентиром 159 494 EUR; экономически обоснованного предложения сейчас нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347145

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена многократно выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа жилья площадью 98 м² на Passeig Marítim с запрашиваемой ценой 1 095 000 EUR.

Рыночный ориентир составляет 159 494 EUR при диапазоне 119 621–199 368 EUR, поэтому текущая цена экономически не подтверждена.

Решение может изменить только доказательство того, что цена относится к существенно иному составу объекта либо подтверждается закрытыми сделками в этом проекте.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состав и идентификация предложения
Заголовок и описание говорят о нескольких новых жилых объектах, поэтому цена может относиться не к одной квартире площадью 98 м² или включать дополнительные элементы.
Обременения
Неизвестные зарегистрированные права и ограничения могут уменьшить допустимую цену и осложнить ипотечное финансирование.
Состояние и комплектация
Для премиальной новостройки вид, этаж, терраса, отделка и парковка существенно влияют на стоимость.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; Ориентир стоимости по локальной цене за квадратный метр; Площадь объекта 98 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda идентификацию конкретного объекта и расшифровку цены 1 095 000 EUR
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Получить минимум три сопоставимые закрытые продажи в том же комплексе или на первой линии Platja d'Aro
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Запросить nota simple actualizada по соответствующей finca registral
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Провести визит и предварительную проверку ипотечного финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viviendas de obra nueva en Costa Brava de diseño exclusivo. Escucha el sonido de las olas y la brisa a través de los pinos, la luz dorada y su reflejo multiplicado en la superficie del mar. Todo ello convertido en arquitectura en plena Costa Brava por uno de los arquitectos europeos más influyentes, el genial Ricardo Bofill. El proyecto: Brava es la esencia de la casa Mediterránea. Un proyecto frente al mar en el que Ricardo Bofill retoma y actualiza alguna de sus mejores obras. Su diseño sobrio y su combinación de colores sintetizan la fuerza formal de la estructura y las tonalidades del entorno; el blanco de la arena y el verde de los pinos. Localidad: Platja d´Aro es uno de los municipios más atractivos de la Costa Brava, cuyos orígenes se remontan a la época romana. Su gran valor natural no solo se aprecia en el maravilloso paisaje costero, sino también tierra adentro, en el Valle de Aro, protegido por la Sierra de Cadiretes y el macizo de Gavarres. Arquitectura: Ricardo Bofill no necesita presentación. Existen muchos buenos arquitectos, pero solo unos pocos son capaces de crear iconos arquitectónicos. Edificios singulares se convierten en la seña de identidad del lugar que ocupan. Sus obras mundialmente reconocidas, como el La Muralla Roja, o el Walden, son ejemplos de una lista interminable que empezó con un objetivo: replantear el modo de entender la arquitectura. Para más información, no dude en contactarnos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения многократно превышает даже верхнюю границу доступного рыночного ориентира. Ориентир имеет низкую надежность и не основан на сопоставимых сделках по этому премиальному проекту, но разрыв слишком велик для обоснования покупки по заявленной цене.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda идентификацию конкретного объекта и расшифровку цены 1 095 000 EUR. Получить минимум три сопоставимые закрытые продажи в том же комплексе или на первой линии Platja d'Aro.

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