Vivienda en venta en Castell-Platja D´aro: Passeig Marítim

Castell-Platja D´aro · vivienda · 160 m²

Прямая продажа банка: 1 553 000 EUR против ориентира 208 711 EUR; подтвержденных сопоставимых сделок нет, поэтому предложение нецелесообразно.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347146

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена сильно выше рыночного ориентира

Это прямая продажа банка жилого объекта площадью 160 м² в CASTELL-PLATJA D´ARO, а не судебный аукцион.

Цена предложения составляет 1 553 000 EUR против рыночного ориентира 208 711 EUR, причем ориентир не подтвержден сопоставимыми сделками.

Решающее обстоятельство — необходимость подтвердить, что цена имеет локальное рыночное обоснование; первым шагом следует запросить у агента сделки и письменное объяснение цены.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость объекта не указана
Фактическое владение и передача объекта могут зависеть от наличия жильцов или пользователей.
Обременения и задолженности не указаны
Неизвестные обязательства могут повлиять на общую стоимость и оформление покупки.
Рыночный ориентир не подтвержден сопоставимыми сделками
Переданный ориентир имеет низкую уверенность, а цена листинга существенно выше него.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; ориентир market_anchor для жилого объекта площадью 160 м²; источник ориентира: локальная ориентация по €/м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (160 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента подтвержденные сопоставимые продажи и обоснование цены 1 553 000 EUR.
P0
Заказать актуальную nota simple в Registro и запросить у банка сведения об обременениях.
P1
Провести визит на объект и запросить техническую документацию, спецификацию отделки и подтверждение готовности.
P1
Подать банку письменное предложение с верхним сценарием 1 320 050 EUR и подготовить встречные уровни 1 397 700 EUR и 1 475 350 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viviendas de obra nueva en Costa Brava de diseño exclusivo. Escucha el sonido de las olas y la brisa a través de los pinos, la luz dorada y su reflejo multiplicado en la superficie del mar. Todo ello convertido en arquitectura en plena Costa Brava por uno de los arquitectos europeos más influyentes, el genial Ricardo Bofill. El proyecto: Brava es la esencia de la casa Mediterránea. Un proyecto frente al mar en el que Ricardo Bofill retoma y actualiza alguna de sus mejores obras. Su diseño sobrio y su combinación de colores sintetizan la fuerza formal de la estructura y las tonalidades del entorno; el blanco de la arena y el verde de los pinos. Localidad: Platja d´Aro es uno de los municipios más atractivos de la Costa Brava, cuyos orígenes se remontan a la época romana. Su gran valor natural no solo se aprecia en el maravilloso paisaje costero, sino también tierra adentro, en el Valle de Aro, protegido por la Sierra de Cadiretes y el macizo de Gavarres. Arquitectura: Ricardo Bofill no necesita presentación. Existen muchos buenos arquitectos, pero solo unos pocos son capaces de crear iconos arquitectónicos. Edificios singulares se convierten en la seña de identidad del lugar que ocupan. Sus obras mundialmente reconocidas, como el La Muralla Roja, o el Walden, son ejemplos de una lista interminable que empezó con un objetivo: replantear el modo de entender la arquitectura. Para más información, no dude en contactarnos.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения существенно превышает переданный рыночный ориентир. Ориентир имеет низкую уверенность и не подтвержден сопоставимыми сделками, поэтому перед переговорами требуется отдельная проверка рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента подтвержденные сопоставимые продажи и обоснование цены 1 553 000 EUR.. Заказать актуальную nota simple в Registro и запросить у банка сведения об обременениях..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.