Vivienda en venta en Castell-Platja D´aro: Passeig Marítim

Castell-Platja D´aro · vivienda · 96 m²

Запрашиваемые 795 000 EUR значительно выше ориентира 156 239 EUR; без подтвержденных сопоставимых продаж оснований для предложения нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347148

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена запроса многократно выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 96 м² в проекте на первой линии, но описание носит преимущественно рекламный характер.

Цена запроса составляет 795 000 EUR при рыночном ориентире 156 239 EUR, причем сам ориентир имеет низкую надежность и не подтвержден сопоставимыми объектами.

Решение может изменить только доказанная премия конкретной квартиры по закрытым сделкам; первый шаг — запросить индивидуальную ficha и nota simple actualizada.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный объект продажи
Описание относится к проекту в целом и не подтверждает этаж, вид, террасу, парковку и комплектацию конкретной квартиры площадью 96 м².
Обременения
Неизвестные зарегистрированные права и долги могут увеличить полную стоимость приобретения.
Фактическое состояние
Изображения имеют признаки архитектурной визуализации, поэтому готовность, качество отделки и состояние общих зон не подтверждены.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; ориентир стоимости по локальной цене за квадратный метр; площадь объекта 96 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda данные конкретной квартиры и закрытые сделки по сопоставимым объектам этого проекта.
P0
Запросить nota simple actualizada по соответствующей finca registral.
P1
Провести визит в конкретную квартиру и проверить комплектацию, вид, террасу, парковку и состояние общих зон.
P1
Проверить ипотечную оценку и не подавать предложение до получения подтвержденных сопоставимых сделок.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viviendas de obra nueva en Costa Brava de diseño exclusivo. Escucha el sonido de las olas y la brisa a través de los pinos, la luz dorada y su reflejo multiplicado en la superficie del mar. Todo ello convertido en arquitectura en plena Costa Brava por uno de los arquitectos europeos más influyentes, el genial Ricardo Bofill. El proyecto: Brava es la esencia de la casa Mediterránea. Un proyecto frente al mar en el que Ricardo Bofill retoma y actualiza alguna de sus mejores obras. Su diseño sobrio y su combinación de colores sintetizan la fuerza formal de la estructura y las tonalidades del entorno; el blanco de la arena y el verde de los pinos. Localidad: Platja d´Aro es uno de los municipios más atractivos de la Costa Brava, cuyos orígenes se remontan a la época romana. Su gran valor natural no solo se aprecia en el maravilloso paisaje costero, sino también tierra adentro, en el Valle de Aro, protegido por la Sierra de Cadiretes y el macizo de Gavarres. Arquitectura: Ricardo Bofill no necesita presentación. Existen muchos buenos arquitectos, pero solo unos pocos son capaces de crear iconos arquitectónicos. Edificios singulares se convierten en la seña de identidad del lugar que ocupan. Sus obras mundialmente reconocidas, como el La Muralla Roja, o el Walden, son ejemplos de una lista interminable que empezó con un objetivo: replantear el modo de entender la arquitectura. Para más información, no dude en contactarnos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 795 000 EUR многократно превышает рыночный ориентир 156 239 EUR. Надежность ориентира низкая: он не опирается на сопоставимые сделки именно по этому проекту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda данные конкретной квартиры и закрытые сделки по сопоставимым объектам этого проекта.. Запросить nota simple actualizada по соответствующей finca registral..

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