Vivienda en venta en Castell-Platja D´aro: Passeig Marítim

Castell-Platja D´aro · vivienda · 100 m²

Цена 1 160 000 EUR несопоставима с ориентиром 160 430 EUR; без подтверждения состава объекта и премиальных аналогов покупку следует отклонить.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347149

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена многократно выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа заявленного жилья площадью 100 м² на первой линии в Platja d'Aro.

Цена составляет 1 160 000 EUR при рыночном ориентире 160 430 EUR и диапазоне 120 323–200 538 EUR.

Решающий вопрос — относится ли цена к одному указанному жилью или к нескольким объектам либо большей площади.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав объекта
Заголовок говорит о нескольких жилищах, тогда как карточка указывает один объект площадью 100 м²; это может объяснять ценовой разрыв.
Обременения и регистрационные данные
Неизвестные права и ограничения могут снизить стоимость и осложнить ипотечное финансирование.
Фактическое состояние
Представлен архитектурный рендер без интерьеров, поэтому заявленное новое и завершенное состояние не подтверждено.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; рыночный ориентир по цене за квадратный метр; заявленная площадь 100 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda точную карточку лота, план, площадь и перечень объектов, включенных в цену 1 160 000 EUR.
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Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad.
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Провести визит и проверить завершенность строительства, интерьеры, вид, террасы, парковку и статус владения.
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Запросить минимум три закрытые сделки с сопоставимыми новостройками первой линии в Platja d'Aro.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viviendas de obra nueva en Costa Brava de diseño exclusivo. Escucha el sonido de las olas y la brisa a través de los pinos, la luz dorada y su reflejo multiplicado en la superficie del mar. Todo ello convertido en arquitectura en plena Costa Brava por uno de los arquitectos europeos más influyentes, el genial Ricardo Bofill. El proyecto: Brava es la esencia de la casa Mediterránea. Un proyecto frente al mar en el que Ricardo Bofill retoma y actualiza alguna de sus mejores obras. Su diseño sobrio y su combinación de colores sintetizan la fuerza formal de la estructura y las tonalidades del entorno; el blanco de la arena y el verde de los pinos. Localidad: Platja d´Aro es uno de los municipios más atractivos de la Costa Brava, cuyos orígenes se remontan a la época romana. Su gran valor natural no solo se aprecia en el maravilloso paisaje costero, sino también tierra adentro, en el Valle de Aro, protegido por la Sierra de Cadiretes y el macizo de Gavarres. Arquitectura: Ricardo Bofill no necesita presentación. Existen muchos buenos arquitectos, pero solo unos pocos son capaces de crear iconos arquitectónicos. Edificios singulares se convierten en la seña de identidad del lugar que ocupan. Sus obras mundialmente reconocidas, como el La Muralla Roja, o el Walden, son ejemplos de una lista interminable que empezó con un objetivo: replantear el modo de entender la arquitectura. Para más información, no dude en contactarnos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 1 160 000 EUR многократно превышает рыночный ориентир 160 430 EUR. Ориентир имеет низкую надежность и не основан на приложенных сопоставимых объектах, однако текущие данные не подтверждают премию такого масштаба.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda точную карточку лота, план, площадь и перечень объектов, включенных в цену 1 160 000 EUR.. Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad..

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