Vivienda en venta en Castell-Platja D´aro: Passeig Marítim

Castell-Platja D´aro · vivienda · 98 m²

Запрашиваемые 1 048 000 EUR несопоставимы с ориентиром 159 494 EUR; без подтверждающих сделок и идентификации объекта покупка не оправдана.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347151

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена многократно выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа квартиры заявленной площадью 98 м² в проекте на первой линии Costa Brava.

Запрашиваемые 1 048 000 EUR многократно выше рыночного ориентира 159 494 EUR, а сопоставимые сделки отсутствуют.

Решение изменится только при подтверждении, что цена включает дополнительные активы либо что сделки в этом конкретном проекте действительно поддерживают такую стоимость.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная идентификация объекта
Объявление говорит о нескольких квартирах, но указывает одну цену и одну площадь; возможно, цена относится к иной комплектации или совокупности активов.
Valor de mercado
Оценка основана только на ориентире стоимости за квадратный метр и не подтверждена сопоставимыми сделками в данном проекте.
Обременения
Неизвестные ипотеки, аресты, сервитуты или долги сообщества могут увеличить полную стоимость приобретения.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; Локальный ориентир стоимости за квадратный метр; Площадь объекта 98 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda точную ficha del inmueble с номером квартиры, составом продажи и разбивкой цены.
P0
Получить не менее трех подтвержденных сопоставимых сделок в этом проекте или на первой линии Platja d'Aro.
P1
Запросить nota simple actualizada по точному регистрационному объекту и проверить возможность ипотечного финансирования.
P1
Провести визит и сверить Sede Catastro: superficie construida с документами Aliseda.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viviendas de obra nueva en Costa Brava de diseño exclusivo. Escucha el sonido de las olas y la brisa a través de los pinos, la luz dorada y su reflejo multiplicado en la superficie del mar. Todo ello convertido en arquitectura en plena Costa Brava por uno de los arquitectos europeos más influyentes, el genial Ricardo Bofill. El proyecto: Brava es la esencia de la casa Mediterránea. Un proyecto frente al mar en el que Ricardo Bofill retoma y actualiza alguna de sus mejores obras. Su diseño sobrio y su combinación de colores sintetizan la fuerza formal de la estructura y las tonalidades del entorno; el blanco de la arena y el verde de los pinos. Localidad: Platja d´Aro es uno de los municipios más atractivos de la Costa Brava, cuyos orígenes se remontan a la época romana. Su gran valor natural no solo se aprecia en el maravilloso paisaje costero, sino también tierra adentro, en el Valle de Aro, protegido por la Sierra de Cadiretes y el macizo de Gavarres. Arquitectura: Ricardo Bofill no necesita presentación. Existen muchos buenos arquitectos, pero solo unos pocos son capaces de crear iconos arquitectónicos. Edificios singulares se convierten en la seña de identidad del lugar que ocupan. Sus obras mundialmente reconocidas, como el La Muralla Roja, o el Walden, son ejemplos de una lista interminable que empezó con un objetivo: replantear el modo de entender la arquitectura. Para más información, no dude en contactarnos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения многократно превышает доступный рыночный ориентир. Ориентир имеет низкую надежность и не учитывает подтвержденные сделки именно в этом проекте, однако разрыв слишком велик для обоснования покупки по текущей цене.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda точную ficha del inmueble с номером квартиры, составом продажи и разбивкой цены.. Получить не менее трех подтвержденных сопоставимых сделок в этом проекте или на первой линии Platja d'Aro..

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