Vivienda en venta en Cubelles: Clot del Bassó

Cubelles · vivienda · 122 m²

Запрашиваемые 970 000 EUR многократно превышают ориентир 327 047 EUR; без подтверждения характеристик объекта и существенного снижения цены сделка не проходит.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347170

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена значительно выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа жилья площадью 122 м² в новостройке Cubelles с запрашиваемой ценой 970 000 EUR.

Рыночный ориентир составляет 327 047 EUR при диапазоне 245 285–408 809 EUR, однако его надежность низкая из-за возможной ошибки сопоставления площади или состава объекта.

Решение определяет подтверждение того, что именно входит в цену; первый шаг — получить индивидуальную карточку объекта и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состав предложения
Описание относится к жилому комплексу в целом, поэтому цена может включать не только одну квартиру площадью 122 м².
Обременения
Неизвестные зарегистрированные ограничения могут повлиять на ликвидность, финансирование и итоговые расходы.
Состояние и готовность объекта
Не подтверждено, завершено ли строительство и какие работы или комплектация входят в цену.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; ориентир по локальным предложениям жилой недвижимости; площадь 122 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda точную ficha del inmueble и разбивку состава цены 970 000 EUR.
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Запросить nota simple actualizada по соответствующему Registro de la Propiedad.
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Посетить объект и проверить планировку, площадь, террасы, парковочные места и степень готовности.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Esta promoción de obra nueva en Cubelles pone la arquitectura al servicio de un estilo de vida mediterráneo, abierto al entorno, con multitud de servicios. Apartamentos y pisos de obra nueva en la playa de Cubelles, inspirados en su mar. El proyecto: La buena arquitectura responde al entorno y a las necesidades de quien la habita. Con esta máxima, los arquitectos han diseñado un residencial que pone en valor la riqueza natural del entorno y la incorpora al proyecto, tanto en las viviendas, a través de sus ventanales y sus amplias terrazas, como en las zonas comunes, especialmente concebidas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Ubicación: Ubicado a medio camino entre Tarragona y Barcelona, Cubelles es una de las localidades más atractivas de la comarca del Garraf, gracias a sus espectaculares playas, su entorno natural y su perfecta comunicación por tren y carretera con la capital catalana y el aeropuerto del Prat. Arquitectura: MIAS Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo reconocido internacionalmente, fundado por Josep Miàs en 2000. Conocido por sus innovadores proyectos y su práctica, que combina la tecnología sostenible con innovadora y prácticas de construcción de vanguardia. La integración de la arquitectura en la naturaleza y el entorno y el desarrollo de la vida en comunidad son algunos de sus principios clave para el desarrollo de sus proyectos. ¡Para más información no dude en contactarnos!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 970 000 EUR существенно выше диапазона рыночного ориентира 245 285–408 809 EUR. Сам ориентир имеет низкую надежность, поскольку оценка была отклонена системой как возможный сбой сопоставления площади или объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda точную ficha del inmueble и разбивку состава цены 970 000 EUR.. Запросить nota simple actualizada по соответствующему Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.