Inmueble en venta en Cubelles: Clot del Bassó

Cubelles · garaje · 13 m²

Запрашиваемые 21 000 EUR значительно выше ориентира 12 000 EUR; без подтвержденных местных сделок покупка экономически не обоснована.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347172

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена существенно выше рыночного ориентира

Это машиноместо площадью 13 м² в новостройке в Cubelles, продаваемое банком напрямую за 21 000 EUR.

Рыночный ориентир составляет 12 000 EUR при диапазоне 9 000–15 000 EUR, поэтому цена продавца не поддерживается имеющимися данными.

Решение может измениться только при надежных локальных сделках по более высоким ценам либо при существенном снижении цены; первым шагом следует запросить актуальную nota simple и документы по задолженности.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения или задолженность перед сообществом увеличат полную стоимость приобретения.
Situación actual y acceso
В объявлении нет изображения самого машиноместа, поэтому нельзя оценить въезд, маневрирование и дефекты.
Соответствие площади и объекта
Нужно подтвердить, что продается отдельное машиноместо площадью 13 м², а не право пользования или связанный с жильем объект.

Провинциальный ориентир для коммерческой недвижимости; Рыночный ориентир уже приведен к полной доле собственности

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda актуальную nota simple и документы об отсутствии долгов перед сообществом собственников.
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Осмотреть машиноместо, проверить габариты и доступ, затем подавать предложение только при существенном снижении цены.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Esta promoción de obra nueva en Cubelles pone la arquitectura al servicio de un estilo de vida mediterráneo, abierto al entorno, con multitud de servicios. Apartamentos y pisos de obra nueva en la playa de Cubelles, inspirados en su mar. El proyecto: La buena arquitectura responde al entorno y a las necesidades de quien la habita. Con esta máxima, los arquitectos han diseñado un residencial que pone en valor la riqueza natural del entorno y la incorpora al proyecto, tanto en las viviendas, a través de sus ventanales y sus amplias terrazas, como en las zonas comunes, especialmente concebidas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Ubicación: Ubicado a medio camino entre Tarragona y Barcelona, Cubelles es una de las localidades más atractivas de la comarca del Garraf, gracias a sus espectaculares playas, su entorno natural y su perfecta comunicación por tren y carretera con la capital catalana y el aeropuerto del Prat. Arquitectura: MIAS Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo reconocido internacionalmente, fundado por Josep Miàs en 2000. Conocido por sus innovadores proyectos y su práctica, que combina la tecnología sostenible con innovadora y prácticas de construcción de vanguardia. La integración de la arquitectura en la naturaleza y el entorno y el desarrollo de la vida en comunidad son algunos de sus principios clave para el desarrollo de sus proyectos. ¡Para más información no dude en contactarnos!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 21 000 EUR превышает верхнюю границу ориентира 15 000 EUR. Сам ориентир низкой надежности и не заменяет локальные сопоставимые продажи гаражей.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda актуальную nota simple и документы об отсутствии долгов перед сообществом собственников.. Осмотреть машиноместо, проверить габариты и доступ, затем подавать предложение только при существенном снижении цены..

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