Vivienda en venta en Cubelles: Clot del Bassó

Cubelles · vivienda · 113 m²

Запрашиваемые 795 000 EUR существенно превышают расчетную чистую стоимость 298 500 EUR; приемлемого ценового коридора сейчас нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347174

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена значительно выше расчетной стоимости

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 113 м² в новом жилом комплексе Cubelles, но объявление не идентифицирует конкретную единицу и ее комплектацию.

Цена 795 000 EUR сопоставляется с рыночным ориентиром 304 602 EUR и расчетной чистой стоимостью 298 500 EUR, поэтому решение — отказаться на текущих условиях.

Изменить вывод могут только документы об исключительных характеристиках объекта и подтвержденные сделки на значительно более высоком уровне; первый шаг — запросить у Aliseda план, состав цены и идентификационные данные квартиры.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Не идентифицирован конкретный объект
Описание относится ко всему жилому комплексу и не раскрывает этаж, террасу, вид, парковку, кладовую и точную комплектацию квартиры.
Неизвестны обременения
Зарегистрированные ограничения и долги могут снизить допустимую цену и осложнить ипотечное финансирование.
Estado del interior no confirmado
Фотографии показывают только фасады и общие зоны, поэтому качество отделки конкретной квартиры оценить нельзя.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; ориентир рыночной стоимости для полной собственности; локальные объявления Idealista использованы только как ориентир

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda точную идентификацию квартиры, план, состав цены и документальное обоснование 795 000 EUR.
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Сопоставить цену с минимум тремя подтвержденными продажами аналогичных новых квартир в Cubelles.
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Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Esta promoción de obra nueva en Cubelles pone la arquitectura al servicio de un estilo de vida mediterráneo, abierto al entorno, con multitud de servicios. Apartamentos y pisos de obra nueva en la playa de Cubelles, inspirados en su mar. </p><p><br></p><p>El proyecto: La buena arquitectura responde al entorno y a las necesidades de quien la habita. Con esta máxima, los arquitectos han diseñado un residencial que pone en valor la riqueza natural del entorno y la incorpora al proyecto, tanto en las viviendas, a través de sus ventanales y sus amplias terrazas, como en las zonas comunes, especialmente concebidas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. </p><p><br></p><p>Ubicación: Ubicado a medio camino entre Tarragona y Barcelona, Cubelles es una de las localidades más atractivas de la comarca del Garraf, gracias a sus espectaculares playas, su entorno natural y su perfecta comunicación por tren y carretera con la capital catalana y el aeropuerto del Prat. </p><p><br></p><p>Arquitectura: MIAS Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo reconocido internacionalmente, fundado por Josep Miàs en 2000. Conocido por sus innovadores proyectos y su práctica, que combina la tecnología sostenible con innovadora y prácticas de construcción de vanguardia. La integración de la arquitectura en la naturaleza y el entorno y el desarrollo de la vida en comunidad son algunos de sus principios clave para el desarrollo de sus proyectos. </p><p><br></p><p>¡Para más información no dude en contactarnos!</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda точную идентификацию квартиры, план, состав цены и документальное обоснование 795 000 EUR.. Сопоставить цену с минимум тремя подтвержденными продажами аналогичных новых квартир в Cubelles..

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