Vivienda en venta en Cubelles: Clot del Bassó
Cubelles · vivienda · 113 m²
Запрашиваемые 795 000 EUR существенно превышают расчетную чистую стоимость 298 500 EUR; приемлемого ценового коридора сейчас нет.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: цена значительно выше расчетной стоимости
Это прямая банковская продажа квартиры площадью 113 м² в новом жилом комплексе Cubelles, но объявление не идентифицирует конкретную единицу и ее комплектацию.
Цена 795 000 EUR сопоставляется с рыночным ориентиром 304 602 EUR и расчетной чистой стоимостью 298 500 EUR, поэтому решение — отказаться на текущих условиях.
Изменить вывод могут только документы об исключительных характеристиках объекта и подтвержденные сделки на значительно более высоком уровне; первый шаг — запросить у Aliseda план, состав цены и идентификационные данные квартиры.
VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; ориентир рыночной стоимости для полной собственности; локальные объявления Idealista использованы только как ориентир
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Esta promoción de obra nueva en Cubelles pone la arquitectura al servicio de un estilo de vida mediterráneo, abierto al entorno, con multitud de servicios. Apartamentos y pisos de obra nueva en la playa de Cubelles, inspirados en su mar. El proyecto: La buena arquitectura responde al entorno y a las necesidades de quien la habita. Con esta máxima, los arquitectos han diseñado un residencial que pone en valor la riqueza natural del entorno y la incorpora al proyecto, tanto en las viviendas, a través de sus ventanales y sus amplias terrazas, como en las zonas comunes, especialmente concebidas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Ubicación: Ubicado a medio camino entre Tarragona y Barcelona, Cubelles es una de las localidades más atractivas de la comarca del Garraf, gracias a sus espectaculares playas, su entorno natural y su perfecta comunicación por tren y carretera con la capital catalana y el aeropuerto del Prat. Arquitectura: MIAS Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo reconocido internacionalmente, fundado por Josep Miàs en 2000. Conocido por sus innovadores proyectos y su práctica, que combina la tecnología sostenible con innovadora y prácticas de construcción de vanguardia. La integración de la arquitectura en la naturaleza y el entorno y el desarrollo de la vida en comunidad son algunos de sus principios clave para el desarrollo de sus proyectos. ¡Para más información no dude en contactarnos!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена более чем вдвое превышает верхнюю границу рыночного ориентира. Сам ориентир имеет низкую надежность и не подтвержден сопоставимыми закрытыми сделками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda точную идентификацию квартиры, план, состав цены и документальное обоснование 795 000 EUR.. Сопоставить цену с минимум тремя подтвержденными продажами аналогичных новых квартир в Cubelles..
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