Vivienda en venta en Cubelles: Clot del Bassó

Cubelles · vivienda · 95 m²

Запрашиваемые 850 000 EUR несопоставимы с ориентиром 275 091 EUR; без подтверждения конкретного объекта и его цены сделку следует пропустить.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347175

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена многократно выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа квартиры заявленной площадью 95 м² в новостройке Cubelles.

Запрашиваемые 850 000 EUR значительно выше рыночного ориентира 275 091 EUR и расчётной чистой стоимости 269 600 EUR.

Решающий вопрос — относится ли цена к одной конкретной квартире или объявление смешивает параметры всей промоакции; первым шагом нужно запросить точную ficha del inmueble и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Предмет и состав продажи
Описание относится ко всей новостройке и не подтверждает, что цена и площадь относятся к одной конкретной квартире.
Обременения
Неизвестные зарегистрированные ограничения и долги могут уменьшить допустимую цену и осложнить ипотечное финансирование.
Condición del apartamento
Показан только фасад, поэтому качество отделки и готовность объекта к передаче не подтверждены.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; Ориентир по локальным объявлениям Idealista; Площадь объекта 95 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda письменное подтверждение конкретного объекта и состава цены 850 000 EUR.
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Получить nota simple actualizada по точной finca registral.
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Провести визит в конкретную квартиру и запросить memoria de calidades.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Esta promoción de obra nueva en Cubelles pone la arquitectura al servicio de un estilo de vida mediterráneo, abierto al entorno, con multitud de servicios. Apartamentos y pisos de obra nueva en la playa de Cubelles, inspirados en su mar. El proyecto: La buena arquitectura responde al entorno y a las necesidades de quien la habita. Con esta máxima, los arquitectos han diseñado un residencial que pone en valor la riqueza natural del entorno y la incorpora al proyecto, tanto en las viviendas, a través de sus ventanales y sus amplias terrazas, como en las zonas comunes, especialmente concebidas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Ubicación: Ubicado a medio camino entre Tarragona y Barcelona, Cubelles es una de las localidades más atractivas de la comarca del Garraf, gracias a sus espectaculares playas, su entorno natural y su perfecta comunicación por tren y carretera con la capital catalana y el aeropuerto del Prat. Arquitectura: MIAS Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo reconocido internacionalmente, fundado por Josep Miàs en 2000. Conocido por sus innovadores proyectos y su práctica, que combina la tecnología sostenible con innovadora y prácticas de construcción de vanguardia. La integración de la arquitectura en la naturaleza y el entorno y el desarrollo de la vida en comunidad son algunos de sus principios clave para el desarrollo de sus proyectos. ¡Para más información no dude en contactarnos!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир 275 091 EUR существенно ниже цены 850 000 EUR, но имеет низкую надёжность и не признан полноценной оценкой сделки. Даже верхняя граница диапазона 343 864 EUR не поддерживает заявленную цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda письменное подтверждение конкретного объекта и состава цены 850 000 EUR.. Получить nota simple actualizada по точной finca registral..

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