Inmueble en venta en Cubelles: Clot del Bassó

Cubelles · garaje · 13 m²

Запрашиваемые 18 500 EUR превышают рыночный ориентир 12 000 EUR; без значительного снижения цены сделка экономически не проходит.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347176

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена существенно выше рыночного ориентира

Это гаражное место площадью 13 м² в Cubelles при прямой продаже банком.

Запрашиваемые 18 500 EUR заметно выше рыночного ориентира 12 000 EUR и даже выше его диапазона 9 000–15 000 EUR.

Решение может изменить только подтвержденный локальными аналогами более высокий рынок либо существенная уступка банка.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженность
Они могут увеличить фактическую стоимость приобретения и осложнить последующую продажу.
Идентификация гаражного места
Объявление описывает жилой проект, но не показывает конкретное место, его номер, границы и доступ.
Физические характеристики
Ширина проезда, колонны, уклон рампы и размеры места непосредственно влияют на ликвидность.

Провинциальный ориентир для коммерческой недвижимости из market_anchor

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить минимум три сопоставимых предложения гаражных мест в этом комплексе и подтвердить цену, при которой банк готов рассматривать оферту
P1
До подачи оферты запросить актуальную nota simple actualizada и осмотреть конкретное парковочное место.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Esta promoción de obra nueva en Cubelles pone la arquitectura al servicio de un estilo de vida mediterráneo, abierto al entorno, con multitud de servicios. Apartamentos y pisos de obra nueva en la playa de Cubelles, inspirados en su mar. El proyecto: La buena arquitectura responde al entorno y a las necesidades de quien la habita. Con esta máxima, los arquitectos han diseñado un residencial que pone en valor la riqueza natural del entorno y la incorpora al proyecto, tanto en las viviendas, a través de sus ventanales y sus amplias terrazas, como en las zonas comunes, especialmente concebidas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Ubicación: Ubicado a medio camino entre Tarragona y Barcelona, Cubelles es una de las localidades más atractivas de la comarca del Garraf, gracias a sus espectaculares playas, su entorno natural y su perfecta comunicación por tren y carretera con la capital catalana y el aeropuerto del Prat. Arquitectura: MIAS Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo reconocido internacionalmente, fundado por Josep Miàs en 2000. Conocido por sus innovadores proyectos y su práctica, que combina la tecnología sostenible con innovadora y prácticas de construcción de vanguardia. La integración de la arquitectura en la naturaleza y el entorno y el desarrollo de la vida en comunidad son algunos de sus principios clave para el desarrollo de sus proyectos. ¡Para más información no dude en contactarnos!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 18 500 EUR находится выше верхней границы указанного рыночного диапазона 9 000–15 000 EUR. Ориентир имеет низкую надежность, поскольку не основан на принятых локальных аналогах гаражных мест.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить минимум три сопоставимых предложения гаражных мест в этом комплексе и подтвердить цену, при которой банк готов рассматривать оферту.

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