Vivienda en venta en Cubelles: Clot del Bassó

Cubelles · vivienda · 86 m²

Цена 490000 EUR существенно выше рыночного ориентира 382616 EUR; даже снижение на 15% не формирует достаточного запаса.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347177

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 86 м² в новой жилой застройке Cubelles.

Запрашиваемые 490000 EUR превышают рыночный ориентир 382616 EUR и верхнюю границу диапазона 413226 EUR.

Решение определяет готовность продавца снизить цену примерно до 375000 EUR, поскольку стандартные контрпредложения со снижением до 15% недостаточны.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

состояние интерьера
В объявлении показаны только фасады и общие зоны, поэтому заявленное обновлённое состояние квартиры не подтверждено.
обременения
Неизвестны зарегистрированные ограничения и порядок погашения банковских обременений при продаже.
статус владения
Не подтверждено, свободна ли квартира для немедленной передачи покупателю.

12 sale comps · Idealista · CUBELLES · €/m² 4449.027397260274; 12 предложений о продаже на Idealista; рыночный ориентир по жилью в Cubelles

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Подать письменное предложение не выше 375000 EUR с приложением рыночных сравнений.
P0
Запросить актуальную nota simple и проект договора купли-продажи.
P1
Провести визит в конкретную квартиру и проверить комплект поставки.
P1
Получить предварительную банковскую оценку и проверить ипотечное финансирование.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Esta promoción de obra nueva en Cubelles pone la arquitectura al servicio de un estilo de vida mediterráneo, abierto al entorno, con multitud de servicios. Apartamentos y pisos de obra nueva en la playa de Cubelles, inspirados en su mar. </p><p><br></p><p>El proyecto: La buena arquitectura responde al entorno y a las necesidades de quien la habita. Con esta máxima, los arquitectos han diseñado un residencial que pone en valor la riqueza natural del entorno y la incorpora al proyecto, tanto en las viviendas, a través de sus ventanales y sus amplias terrazas, como en las zonas comunes, especialmente concebidas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. </p><p><br></p><p>Ubicación: Ubicado a medio camino entre Tarragona y Barcelona, Cubelles es una de las localidades más atractivas de la comarca del Garraf, gracias a sus espectaculares playas, su entorno natural y su perfecta comunicación por tren y carretera con la capital catalana y el aeropuerto del Prat. </p><p><br></p><p>Arquitectura: MIAS Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo reconocido internacionalmente, fundado por Josep Miàs en 2000. Conocido por sus innovadores proyectos y su práctica, que combina la tecnología sostenible con innovadora y prácticas de construcción de vanguardia. La integración de la arquitectura en la naturaleza y el entorno y el desarrollo de la vida en comunidad son algunos de sus principios clave para el desarrollo de sus proyectos. </p><p><br></p><p>¡Para más información no dude en contactarnos!</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 490000 EUR находится выше верхней границы подтверждённого рыночного диапазона 352007–413226 EUR.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подать письменное предложение не выше 375000 EUR с приложением рыночных сравнений.. Запросить актуальную nota simple и проект договора купли-продажи..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.