Vivienda en venta en Cubelles: Clot del Bassó
Cubelles · vivienda · 86 m²
Цена 490000 EUR существенно выше рыночного ориентира 382616 EUR; даже снижение на 15% не формирует достаточного запаса.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше рыночного ориентира
Это прямая банковская продажа квартиры площадью 86 м² в новой жилой застройке Cubelles.
Запрашиваемые 490000 EUR превышают рыночный ориентир 382616 EUR и верхнюю границу диапазона 413226 EUR.
Решение определяет готовность продавца снизить цену примерно до 375000 EUR, поскольку стандартные контрпредложения со снижением до 15% недостаточны.
12 sale comps · Idealista · CUBELLES · €/m² 4449.027397260274; 12 предложений о продаже на Idealista; рыночный ориентир по жилью в Cubelles
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Esta promoción de obra nueva en Cubelles pone la arquitectura al servicio de un estilo de vida mediterráneo, abierto al entorno, con multitud de servicios. Apartamentos y pisos de obra nueva en la playa de Cubelles, inspirados en su mar. El proyecto: La buena arquitectura responde al entorno y a las necesidades de quien la habita. Con esta máxima, los arquitectos han diseñado un residencial que pone en valor la riqueza natural del entorno y la incorpora al proyecto, tanto en las viviendas, a través de sus ventanales y sus amplias terrazas, como en las zonas comunes, especialmente concebidas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Ubicación: Ubicado a medio camino entre Tarragona y Barcelona, Cubelles es una de las localidades más atractivas de la comarca del Garraf, gracias a sus espectaculares playas, su entorno natural y su perfecta comunicación por tren y carretera con la capital catalana y el aeropuerto del Prat. Arquitectura: MIAS Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo reconocido internacionalmente, fundado por Josep Miàs en 2000. Conocido por sus innovadores proyectos y su práctica, que combina la tecnología sostenible con innovadora y prácticas de construcción de vanguardia. La integración de la arquitectura en la naturaleza y el entorno y el desarrollo de la vida en comunidad son algunos de sus principios clave para el desarrollo de sus proyectos. ¡Para más información no dude en contactarnos!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 490000 EUR находится выше верхней границы подтверждённого рыночного диапазона 352007–413226 EUR.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Подать письменное предложение не выше 375000 EUR с приложением рыночных сравнений.. Запросить актуальную nota simple и проект договора купли-продажи..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.