Inmueble en venta en Cubelles: Clot del Bassó

Cubelles · garaje · 15 m²

Запрашиваемые 23 000 EUR существенно выше ориентира 12 000 EUR; экономически обоснованного предложения при текущих данных нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347180

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена почти вдвое выше рыночного ориентира

Продается гараж площадью 15 м² в Cubelles по прямой банковской продаже.

Запрашиваемые 23 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 12 000 EUR и его верхней границы 15 000 EUR.

Решающий вопрос — существуют ли подтвержденные локальные сделки и характеристики места, способные обосновать такую премию; механизм решения рекомендует SKIP, и я с ним согласен.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Они могут увеличить фактическую стоимость приобретения и ограничить возможность оформления ипотеки.
Фактические габариты и доступ
Площадь 15 м² не подтверждает удобство въезда, маневрирования и размещения современного автомобиля.
Регулярные расходы
Коммунальные взносы и налог на недвижимость напрямую снижают доходность и ликвидность гаража.

ориентир по коммерческим объектам провинции; полная доля собственности; площадь 15 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную простую выписку из Реестра собственности и справку об отсутствии задолженности перед сообществом собственников.
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Осмотреть гараж и после проверки предложить банку не более 15 000 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Esta promoción de obra nueva en Cubelles pone la arquitectura al servicio de un estilo de vida mediterráneo, abierto al entorno, con multitud de servicios. Apartamentos y pisos de obra nueva en la playa de Cubelles, inspirados en su mar. El proyecto: La buena arquitectura responde al entorno y a las necesidades de quien la habita. Con esta máxima, los arquitectos han diseñado un residencial que pone en valor la riqueza natural del entorno y la incorpora al proyecto, tanto en las viviendas, a través de sus ventanales y sus amplias terrazas, como en las zonas comunes, especialmente concebidas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Ubicación: Ubicado a medio camino entre Tarragona y Barcelona, Cubelles es una de las localidades más atractivas de la comarca del Garraf, gracias a sus espectaculares playas, su entorno natural y su perfecta comunicación por tren y carretera con la capital catalana y el aeropuerto del Prat. Arquitectura: MIAS Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo reconocido internacionalmente, fundado por Josep Miàs en 2000. Conocido por sus innovadores proyectos y su práctica, que combina la tecnología sostenible con innovadora y prácticas de construcción de vanguardia. La integración de la arquitectura en la naturaleza y el entorno y el desarrollo de la vida en comunidad son algunos de sus principios clave para el desarrollo de sus proyectos. ¡Para más información no dude en contactarnos!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 23 000 EUR значительно превышает ориентир 12 000 EUR и верхнюю границу диапазона 15 000 EUR. Ориентир имеет низкую надежность, поскольку основан на провинциальном резервном источнике, а подтвержденных локальных аналогов для рыночной оценки нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную простую выписку из Реестра собственности и справку об отсутствии задолженности перед сообществом собственников.. Осмотреть гараж и после проверки предложить банку не более 15 000 EUR..

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