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Inmueble en venta en Castell-Platja D´aro: Passeig Marítim

Castell-Platja D´aro · trastero · 7 m²

Складское помещение за 7500 €: ориентир рынка 6500 €, но без реальных comps по trastero решение зависит от проверки цены и площади.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347267

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена выше слабого ориентира, нет comps

Это банковская прямая продажа trastero на Passeig Marítim, заявленная площадь в данных — 7 м², но описание требует сверки.

Ориентир market_anchor даёт mid 6500 € при диапазоне 4875–8125 €, а asking составляет 7500 €, поэтому движок оставляет INVESTIGATE из-за цены выше слабого ориентира и отсутствия реальных comps.

Решающий фактор — подтверждённые локальные сделки по trastero и корректная площадь объекта.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена trastero
Без локальных comps невозможно понять, является ли 7500 € нормальной ценой или переплатой.
Площадь и объект продажи
В тексте есть несостыковка: указано 698 м², тогда как в данных стоит 7 м²; ошибка площади радикально меняет цену за единицу.
Cargas и долги comunidad
Для банковской продажи цена может не включать все текущие расходы, а долги уменьшают реальный бюджет покупки.

market_anchor: COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK; провинциальный ориентир по коммерческим/складским объектам; 0 реальных sale comps по trastero

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать 3–5 comps продажи trastero в Castell-Platja d'Aro / Girona costa
P1
Запросить nota simple actualizada (Registro competente de Castell-Platja d'Aro) и visita con Aliseda
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Trasteros en venta ubicado en CALLE Passeig Marítim, CASTELL-PLATJA D'ARO, Girona. Dispone de una superficie de 698 m2

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше опубликованного ориентировочного mid; сам ориентир слабый, потому что основан не на локальных сделках по trastero, а на провинциальном fallback.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3–5 comps продажи trastero в Castell-Platja d'Aro / Girona costa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.