Inmueble en venta en Castell-Platja D´aro: Passeig Marítim

Castell-Platja D´aro · trastero · 7 m²

Банковская продажа кладовой: запрос 7500 € выше ориентира 6500 €, а реальных sale-comps нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347269

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена выше слабого ориентира, нужны аналоги

Это банковская прямая продажа кладовой на Passeig Marítim, заявленная площадь в структурированных данных 7 м², но текст объявления содержит 696 м² и требует сверки.

Запрос 7500 € сравнивается только с ориентационным mid 6500 €, без реальных comps, поэтому решает наличие локальных продаж кладовых.

Первый шаг — собрать аналоги и параллельно запросить nota simple actualizada и осмотр у Aliseda.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена

Без продаж похожих кладовых нельзя понять, является ли 7500 € приемлемой ценой или переплатой.

Площадь и идентификация объекта

В данных есть 7 м², но в описании фигурирует 696 м², что может быть площадью всего комплекса или ошибкой.

Обременения и расходы

Для банковской продажи важно подтвердить, что нет cargas, долгов comunidad или IBI, которые ухудшат экономику.

orientation; COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK €/m² orientation

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Trasteros en venta ubicado en CALLE Passeig Marítim, CASTELL-PLATJA D'ARO, Girona. Dispone de una superficie de 696 m2

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опубликованный ориентир является провинциальным коммерческим fallback, а не ценой сделок; поэтому цена 7500 € выглядит выше слабого ориентира и требует проверки по реальным аналогам.
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