Inmueble en venta en Sevilla: Roberto Osborne
Sevilla · nave industrial · 3646 m²
Банковская продажа 13 промышленных модулей: запрос 4 550 000 € выше ориентирного mid 2 700 000 €, нужны реальные comps и проверка титула.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше слабого ориентира, нет comps
Это прямая банковская продажа промышленного комплекса из 13 naves tipo nido в Sevilla, 3 646 м² построено на участке 4 927 м².
Денежно запрос 4 550 000 € стоит против ориентирного market mid 2 700 000 €, причём mid основан на fallback без сопоставимых продаж.
Решающий вопрос — подтвердят ли локальные промышленные comps, титул и владение цену выше ориентира.
market_anchor: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK €/m² orientation; площадь 3 646 м² построено и участок 4 927 м²; 0 сопоставимых продаж
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Edificio industrial modular, formado por 13 naves tipo ‘nido ’. Situado en el Pol. Ind. Carretera Amarilla, de Sevilla, muy accesible desde la SE-30. Actualmente se encuentra en proceso la instalación faseada de un negocio de Self Storage. Nave de 3.646 m2 construidos con una superficie de solar de 4.927 m2. Posibilidad de desarrollar diversas actividades por su gran superficie y distribución.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Крупный промышленный актив. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 4 550 000 € выше ориентирного mid 2 700 000 €. Этот mid основан на провинциальном промышленном €/м² fallback, а не на реальных сделках, поэтому рынок нужно подтвердить до оферты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить 3–5 comps по naves industriales в Sevilla / Pol. Ind. Carretera Amarilla. Запросить у Aliseda nota simple actualizada, estado de cargas и условия entrega de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.