Inmueble en venta en Sevilla: Roberto Osborne

Sevilla · nave industrial · 3646 m²

Банковская продажа 13 промышленных модулей: запрос 4 550 000 € выше ориентирного mid 2 700 000 €, нужны реальные comps и проверка титула.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347299

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: цена выше слабого ориентира, нет comps

Se trata de una venta bancaria directa de un complejo industrial de 13 naves tipo nido en Sevilla, 3.646 m2 construidos sobre una parcela de 4.927 m2.

La solicitud de caja de 4.550.000 € se encuentra en contra del mercado de referencia a mediados de 2.700.000 €, con base en un retroceso sin ventas comparables.

La cuestión fundamental es si los compos industriales locales confirmarán el título y la propiedad por encima del parámetro de referencia.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и ограничения титула

Банковская продажа не заменяет проверку Registro; cargas или ограничения могут снизить цену оферты.

Фактическое владение и договоры

Self Storage в процессе установки или арендаторы могут менять сроки передачи и денежный поток.

Состояние и CAPEX

Для промышленной nave важны конструкция, cubierta, instalaciones, PCI, accesos и затраты на адаптацию.

market_anchor: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK €/m² orientation; площадь 3 646 м² построено и участок 4 927 м²; 0 сопоставимых продаж

Riesgos visibles antes de pujar

Gran activo industrial

Объект 3 646 м² на участке 4 927 м² требует более узкого круга покупателей и отдельной проверки ликвидности, CAPEX и разрешённого использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Edificio industrial modular, formado por 13 naves tipo ‘nido ’. Situado en el Pol. Ind. Carretera Amarilla, de Sevilla, muy accesible desde la SE-30. Actualmente se encuentra en proceso la instalación faseada de un negocio de Self Storage. Nave de 3.646 m2 construidos con una superficie de solar de 4.927 m2. Posibilidad de desarrollar diversas actividades por su gran superficie y distribución.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Gran activo industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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