Vivienda en venta en oviedo: Fuertes Acevedo

oviedo · vivienda · 92 m²

Новая квартира 92 м² (3 спальни, A) в La Reserva Living, Oviedo: 302 000 EUR против опоры 174 405 EUR; дисконта нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200347805

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена новостройки выше опоры

Новая квартира 92 м² с 3 спальнями, террасой и сертификатом A в La Reserva Living, Oviedo.

Цена 302 000 EUR значительно выше опоры 174 405 EUR по вторичке, это прайс застройщика без REO-дисконта.

Решает цена: лот не проходит.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

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Цены новостроек в зоне
Опора по вторичке занижает премиум-сегмент.

42 sale comps · Idealista · OVIEDO · €/m² 1895.70

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Esta vivienda de 3 dormitorios forma parte de La Reserva Living Oviedo, una exclusiva promoción de obra nueva situada en la zona alta de Oviedo, sobre el Parque del Oeste.<br/>La vivienda ha sido diseñada para ofrecer un espacio cómodo, funcional y luminoso, con una distribución que aprovecha al máximo cada estancia y diferencia las zonas de día y de descanso. Dispone de terraza privada, un espacio exterior ideal para disfrutar de momentos de desconexión y de la tranquilidad del entorno.<br/>Su interior combina un diseño contemporáneo con acabados premium, incluyendo cocina integrada y amueblada y baño equipado con materiales de primera calidad. La vivienda incorpora además calefacción por suelo radiante de agua y cuenta con Calificación Energética A, garantizando un elevado nivel de confort y eficiencia.<br/>Vivir en esta vivienda significa formar parte de La Reserva Living Oviedo, una urbanización privada concebida para disfrutar de un estilo de vida moderno y confortable. El residencial cuenta con piscina, solárium, gimnasio, espacio de coworking, zonas verdes ajardinadas con parque infantil, cuarto de bicicletas, lavadero de coches y lavadero para mascotas. Además, incorpora placas fotovoltaicas para el suministro eléctrico de las zonas comunes, reforzando su apuesta por la eficiencia y la sostenibilidad.<br/>Su ubicación, próxima al Campus Universitario de El Cristo, el Palacio de Exposiciones y Congresos, la Universidad Alfonso X El Sabio, la Academia de MIR y el estadio Carlos Tartiere, junto con su conexión directa con la ronda exterior de Oviedo, proporciona excelentes comunicaciones y convierte esta vivienda en una interesante opción tanto para vivir como para invertir.<br/>Además, la urbanización dispone de tres plantas de aparcamiento, amplios viales y zona de lavado de vehículos. Las plazas de garaje y los trasteros se pueden adquirir de forma independiente y opcional, con un precio de 20.000 € por plaza de garaje y 9.000 € por trastero.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — вторичка Oviedo; новостройка класса A в престижной зоне стоит выше, но продаётся по прайсу застройщика без дисконта.

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