Vivienda en venta en Dos Hermanas: Rafael Escuredo Rodríguez

Dos Hermanas · vivienda · 68 m²

Квартира 68 м² (2 спальни) в Residencial Domus (VPPL, кооператив), Dos Hermanas: asking 218 700 EUR при опоре 122 775 EUR; цена выше рынка.

Referencia: ALISEDA-VTR0200348288

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: VPPL-квартира втрое дороже вторичной опоры

Это квартира 68 м² с двумя спальнями и террасой в Residencial Domus (VPPL, кооператив, Entrenúcleos) в Dos Hermanas, asking 218 700 EUR при опоре 122 775 EUR по вторичным comps.

Цена вдвое выше диапазона, VPPL ограничивает перепродажу.

Решает отсутствие маржи.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состав цены и условия
Неясно, входят ли гараж и trastero, и кто вправе покупать.

23 sale comps · Idealista · Dos Hermanas · €/m² 1805.52

Riesgos visibles antes de pujar

Защищённое жильё VPPL
В описании: «Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL) en régimen de cooperativa»; предельные цены и условия покупателя ограничены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Запросить у Aliseda состав цены и условия VPPL

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Las viviendas de 2 dormitorios de Residencial Domus forman parte de una promoción de 94 Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL) en régimen de cooperativa, situada en Entrenúcleos, uno de los entornos residenciales con mayor proyección del área metropolitana de Sevilla. Una propuesta pensada para quienes desean acceder a su primera vivienda de calidad, con una excelente relación entre prestaciones y precio, y encontrar un hogar funcional, luminoso y contemporáneo donde comenzar una nueva etapa.</p><p><br></p><p>Diseño y funcionalidad en cada estancia</p><p>Con la firma del prestigioso estudio de arquitectura HCP, estas viviendas apuestan por una arquitectura actual en la que la luz natural, la funcionalidad y el confort son protagonistas. Cada estancia está concebida para aprovechar al máximo el espacio disponible, creando ambientes acogedores y versátiles que invitan a disfrutar de cada momento en casa.</p><p>Los dos dormitorios ofrecen múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades. El principal se convierte en un espacio pensado para el descanso y la desconexión, mientras que el segundo puede transformarse en una habitación adicional, un despacho para trabajar desde casa o una estancia para recibir a familiares y amigos. Una distribución flexible que permite adaptar la vivienda a tus prioridades y acompañarte en las distintas etapas de tu vida.</p><p><br></p><p>Una terraza para disfrutar del exterior</p><p>Todas las viviendas de Residencial Domus cuentan con terraza, un espacio exterior que amplía las posibilidades del hogar y aporta un valor añadido a la vida cotidiana. Un lugar donde desayunar al aire libre, disfrutar de un momento de tranquilidad, leer o compartir una comida en buena compañía.</p><p>La conexión entre los espacios interiores y exteriores contribuye a crear una experiencia residencial más agradable, en la que disfrutar de la luz natural y encontrar pequeños momentos para desconectar de la rutina. Porque un hogar también se construye con esos detalles que hacen especial cada día.</p><p><br></p><p>Confort y eficiencia para tu día a día</p><p>Residencial Domus incorpora soluciones orientadas al bienestar y al uso responsable de los recursos. Entre ellas destacan el sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia de alta eficiencia, las cisternas de doble descarga optimizada y las griferías monomando de bajo caudal.</p><p>El doble acristalamiento con cámara de aire y vidrio bajo emisivo contribuye al aislamiento térmico, mientras que las pinturas al agua con bajas emisiones de</p><p>compuestos orgánicos volátiles (COV) forman parte de una propuesta que tiene en cuenta el confort interior y el cuidado del entorno.</p><p><br></p><p>Un hogar con espacios para compartir</p><p>Vivir en Residencial Domus también significa disfrutar de zonas comunes concebidas para relajarse y compartir tiempo sin salir de casa. La piscina de cloración salina, el solárium, los juegos infantiles, las zonas verdes y el espacio común polivalente ofrecen diferentes posibilidades para disfrutar del tiempo libre. Además, el espacio destinado a la recepción y entrega de paquetería aporta comodidad a la rutina diaria.</p><p>Situadas en Entrenúcleos, entre Dos Hermanas y Montequinto, estas viviendas disfrutan de un entorno residencial en desarrollo, con zonas verdes, servicios y buenas conexiones con Sevilla.</p><p><br></p><p>Las viviendas de 2 dormitorios de Residencial Domus son una oportunidad para acceder a una vivienda protegida y comenzar una nueva etapa en un hogar pensado para ti, donde la arquitectura contemporánea, la funcionalidad y la terraza se unen para disfrutar de cada día a tu manera.</p><p><br></p><p>* La superficie indicada es útil computable.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Защищённое жильё VPPL. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по вторичным квартирам Dos Hermanas; лот — новая квартира в защищённой программе, но цена вдвое выше диапазона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.