Vivienda en venta en Dos Hermanas: Rafael Escudero Rodríguez

Dos Hermanas · vivienda · 56 m²

Квартира 56 м² (1 спальня) в Residencial Domus (VPPL), Dos Hermanas, за 187 300 EUR при опоре 108 569 EUR; скидки нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200348314

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: VPPL-квартира 56 м²: цена вдвое выше рынка

Квартира 56 м² с 1 спальней в Residencial Domus (VPPL, Entrenúcleos, Dos Hermanas) выставлена Aliseda за 187 300 EUR при опоре 108 569 EUR по 12 comps.

Запрос заметно выше рынка, режим VPPL ограничивает перепродажу.

Решает цена: скидки нет.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия VPPL
Определяют максимальную цену и возможных покупателей.

12 sale comps · Idealista · DOS HERMANAS · €/m² 1938.73

Riesgos visibles antes de pujar

Vivienda protegida (VPPL)
В описании: «Promoción de 94 Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL) en régimen de cooperativa»; цена перепродажи и покупатели регулируются.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Residencial Domus es una promoción de 94 Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL) en régimen de cooperativa, de 2 y 3 dormitorios, situada en Entrenúcleos, uno de los entornos residenciales con mayor proyección del área metropolitana de Sevilla. Un proyecto pensado para quienes buscan acceder a una primera vivienda de calidad, con una excelente relación entre prestaciones y precio, y comenzar una nueva etapa en un hogar contemporáneo, funcional y luminoso. Todas las viviendas cuentan con terraza, un espacio adicional para relajarse, desayunar al aire libre o compartir momentos especiales.</p><p>Arquitectura contemporánea, espacios para vivir</p><p><br></p><p>Con el diseño del prestigioso estudio de arquitectura HCP, Residencial Domus apuesta por una arquitectura actual en la que el diseño, la funcionalidad y el confort se unen para crear hogares acogedores y bien aprovechados. La distribución de las estancias, la entrada de luz natural y la conexión entre los espacios interiores y exteriores protagonizan una propuesta que cuida cada detalle.</p><p><br></p><p>Las viviendas cuentan con distribuciones diseñadas para aprovechar cada estancia y crear ambientes versátiles, acogedores y llenos de luz, adaptados a diferentes necesidades y estilos de vida. Tanto si buscas un hogar para empezar una nueva etapa como si necesitas más espacio para crecer, Residencial Domus combina diseño, funcionalidad y confort para disfrutar del día a día. Las terrazas amplían el espacio habitable y aportan una conexión especial con el exterior, convirtiéndose en un lugar más para desconectar y compartir momentos en casa.</p><p><br></p><p>Entrenúcleos, un entorno para disfrutar</p><p>Residencial Domus se encuentra entre Dos Hermanas y Montequinto, junto a la SE-40. Entrenúcleos es un nuevo desarrollo urbano que combina zonas residenciales, naturaleza, servicios y buenas conexiones, para disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a la cercanía de Sevilla.</p><p>Sus amplias avenidas, espacios peatonales y zonas verdes invitan a disfrutar del aire libre. La proximidad a la Dehesa de Doña María y al Parque Menasalbas ofrece espacios para pasear, practicar deporte y desconectar de la rutina. Además, el entorno cuenta con equipamientos de interés como la Universidad Loyola, la Ciudad del Conocimiento, el Gran Hipódromo de Andalucía y zonas comerciales. La conexión con la SE-40, el Metrobus y la estación de metro de Olivar de Quintos facilita los desplazamientos por el área metropolitana.</p><p><br></p><p>Zonas comunes para compartir</p><p>Residencial Domus dispone de zonas comunes concebidas para relajarse, compartir tiempo y disfrutar en familia. Entre ellas destacan la piscina de cloración salina, el solárium, los juegos infantiles, las zonas verdes con especies autóctonas de baja demanda hídrica y un espacio común polivalente. También cuenta con un espacio destinado a la recepción y entrega de paquetería, pensado para aportar comodidad al día a día.</p><p><br></p><p>Confort y eficiencia en cada detalle</p><p>El proyecto incorpora soluciones orientadas al confort y al uso responsable de los recursos, como un sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia de alta eficiencia, cisternas de doble descarga optimizada y griferías monomando de bajo caudal. El doble acristalamiento con cámara de aire y vidrio bajo emisivo contribuye al aislamiento térmico y al confort interior. Además, las pinturas al agua con bajas emisiones de compuestos orgánicos volátiles (COV) forman parte de una propuesta que tiene en cuenta el bienestar y el cuidado del entorno.</p><p><br></p><p>Residencial Domus es una invitación a comenzar una nueva etapa en un hogar pensado para ti, donde la arquitectura contemporánea, las terrazas, las zonas comunes y una ubicación en pleno desarrollo se combinan para disfrutar del presente y mirar al futuro.</p><p><br></p><p>* La superficie indicada es útil computable.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Vivienda protegida (VPPL). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрос заметно выше городской опоры Dos Hermanas. Объект — vivienda protegida de precio limitado, перепродажа и круг покупателей ограничены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.