Vivienda en venta en Dos Hermanas: Rafael Escudero Rodríguez

Dos Hermanas · vivienda · 78 m²

Квартира 78 м² (3 спальни) в Residencial Domus (VPPL), Dos Hermanas, за 242 800 EUR при опоре 126 468 EUR; скидки нет.

Referencia: ALISEDA-VTR0200348318

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: VPPL-квартира 78 м²: цена вдвое выше рынка

Квартира 78 м² с 3 спальнями в Residencial Domus (VPPL, Entrenúcleos, Dos Hermanas) выставлена Aliseda за 242 800 EUR при опоре 126 468 EUR по 35 comps.

Запрос вдвое выше рынка, режим VPPL ограничивает перепродажу.

Решает цена: скидки нет.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия VPPL
Определяют максимальную цену и возможных покупателей.

35 sale comps · Idealista · DOS HERMANAS · €/m² 1621.38

Riesgos visibles antes de pujar

Vivienda protegida (VPPL)
В описании: «94 Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL) en régimen de cooperativa»; цена перепродажи и покупатели регулируются.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Las viviendas de 3 dormitorios de Residencial Domus forman parte de una promoción de 94 Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL) en régimen de cooperativa, situada en Entrenúcleos, uno de los entornos residenciales con mayor proyección del área metropolitana de Sevilla. Una propuesta pensada para quienes buscan acceder a una vivienda de calidad, con una excelente relación entre prestaciones y precio, y disfrutar de un hogar contemporáneo, luminoso y funcional, con espacio para cada momento de la vida.</p><p><br></p><p>Diseño y amplitud en cada estancia</p><p>Con la firma del prestigioso estudio de arquitectura HCP, estas viviendas apuestan por una arquitectura actual en la que el diseño, la luz natural y el confort son protagonistas. La distribución de las estancias está concebida para aprovechar al máximo el espacio disponible, creando ambientes acogedores y versátiles que se adaptan a las necesidades del día a día.</p><p>Los tres dormitorios ofrecen distintas posibilidades para organizar la vida en casa. Además de disponer de un espacio de descanso principal, contar con dos dormitorios adicionales permite crear habitaciones infantiles, disponer de un despacho para trabajar desde casa o habilitar una estancia para invitados. Una flexibilidad que facilita adaptarse a diferentes etapas y necesidades familiares, con espacios que evolucionan contigo.</p><p>La organización de la vivienda busca combinar privacidad y comodidad, permitiendo que cada miembro de la familia encuentre su propio espacio sin renunciar a los momentos compartidos. Un hogar pensado para disfrutar tanto de la tranquilidad cotidiana como de la vida en compañía.</p><p><br></p><p>Una terraza para disfrutar del exterior</p><p>Todas las viviendas de Residencial Domus cuentan con terraza, un espacio exterior que amplía las posibilidades del hogar y aporta un valor añadido a la vida cotidiana. Un lugar donde desayunar al aire libre, relajarse al final del día, disfrutar de una lectura o compartir comidas y conversaciones en buena compañía.</p><p>La conexión entre los espacios interiores y exteriores contribuye a crear una experiencia residencial más agradable, en la que la luz natural y el contacto con el exterior forman parte del día a día. Un espacio más para disfrutar de casa y aprovechar cada momento.</p><p><br></p><p>Confort y eficiencia para tu día a día</p><p>Residencial Domus incorpora soluciones orientadas al bienestar y al uso responsable de los recursos. Entre ellas destacan el sistema de producción de agua</p><p>caliente sanitaria mediante aerotermia de alta eficiencia, las cisternas de doble descarga optimizada y las griferías monomando de bajo caudal.</p><p>El doble acristalamiento con cámara de aire y vidrio bajo emisivo contribuye al aislamiento térmico, mientras que las pinturas al agua con bajas emisiones de compuestos orgánicos volátiles (COV) forman parte de una propuesta que tiene en cuenta el confort interior y el cuidado del entorno.</p><p><br></p><p>Zonas comunes para compartir</p><p>La promoción dispone de espacios comunes concebidos para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. La piscina de cloración salina, el solárium, los juegos infantiles, las zonas verdes y el espacio común polivalente ofrecen diferentes opciones para relajarse, compartir momentos en familia y disfrutar del aire libre. Además, el espacio destinado a la recepción y entrega de paquetería aporta comodidad a la rutina diaria.</p><p><br></p><p>Situadas en Entrenúcleos, entre Dos Hermanas y Montequinto, estas viviendas cuentan con un entorno residencial en desarrollo, próximo a zonas verdes, servicios y buenas conexiones con Sevilla.</p><p><br></p><p>Las viviendas de 3 dormitorios de Residencial Domus son una oportunidad para acceder a una vivienda protegida y disfrutar de más espacio para vivir, en un hogar donde la arquitectura contemporánea, la funcionalidad y el confort se unen para acompañarte en cada etapa de tu vida.</p><p><br></p><p>* La superficie indicada es útil computable.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Vivienda protegida (VPPL). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрос примерно вдвое выше городской опоры Dos Hermanas. Объект — vivienda protegida de precio limitado, перепродажа и круг покупателей ограничены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.