Vivienda en venta en Cartagena: calle Mahón

Cartagena · vivienda · 89 m²

Цена 236 000 EUR существенно выше рыночной оценки 131 151 EUR; без значительного снижения предложение не выглядит экономически оправданным.

Referencia: ALISEDA-VTR4281EN010027

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: Запрашиваемая цена сильно выше рынка

Это прямая продажа жилого объекта площадью 89 м² в закрытой урбанизации в Cartagena с указанным полным правом собственности.

Запрашиваемые 236 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 131 151 EUR и диапазона 120 659–141 643 EUR.

Ключевой вопрос — согласится ли банк на цену, существенно ближе к рынку; первым шагом нужно запросить актуальную nota simple и провести осмотр.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Занятость может ограничить фактическое пользование объектом и повлиять на сроки получения владения.
Обременения и задолженности
Ипотека, аресты или задолженности могут увеличить общую стоимость сделки.
Condición física
Неизвестные расходы на ремонт могут снизить допустимую цену покупки.

12 sale comps · Idealista · CARTAGENA · €/m² 1473.6030214067277; 12 сопоставимых объектов в Cartagena; Источник: Idealista, объявления о продаже

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro и документы о наличии ипотеки или иных обременений.
P0
Организовать visita и получить у агента подтверждение занятости, состояния объекта и фактической площади.
P1
Попросить банк предварительно проверить ипотечную пригодность объекта.
P1
Подать письменное предложение по сценарию 200 600 EUR или ниже, с условием проверки документов и осмотра.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En Canelia, la vida se vive al aire libre. Sus amplias zonas comunes se han concebido para que cada propietario encuentre su lugar perfecto de bienestar, ocio y relax durante todo el año, dentro de una urbanización cerrada que garantiza privacidad, tranquilidad y seguridad. <br/><br/>El privilegiado clima de Cartagena - con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno - invita a aprovechar cada jornada al máximo. Por eso, las instalaciones están pensadas para disfrutar sin límites: desde un baño refrescante en la piscina, hasta entrenamientos en la zona de ejercicio exterior o en el gimnasio cubierto y encuentros inolvidables con amigos en el corazón de la urbanización en el exclusivo club Canelia Sunset.<br/><br/>Los más pequeños cuentan con un área de juegos infantiles y una piscina infantil diseñada exclusivamente para ellos, pensadas para garantizar su diversión y seguridad.<br/><br/>Quienes buscan un estilo de vida activo disponen de una pista multideportiva ideal para practicar diferentes disciplinas.<br/><br/>Y para esos momentos de reunión o desconexión, Canelia ofrece salas comunes amplias y luminosas, perfectas para compartir con vecinos, celebrar encuentros o relajarse en estos espacios exclusivos. Además, el espacio de coworking, completamente equipado, permite trabajar con comodidad y rendimiento cuando lo necesites.<br/><br/>En Canelia, cada detalle está orientado a ofrecer una experiencia residencial completa, donde bienestar, ocio y comunidad se integran bajo el sol de Cartagena.<br/><br/>Canelia: cada día, un nuevo motivo para disfrutar.<br/><br/>-Tipología.<br/><br/>Pisos de 1 a 4 dormitorios con amplias terrazas. Áticos y bajos con jardín.<br/><br/>Amplias estancias donde el diseño moderno se combina con la comodidad de un entorno acogedor y luminoso. Tu nuevo hogar con calidades de primera pensado para ofrecerte el máximo confort, eficiencia y diseño en cada detalle.<br/><br/>-Interior.<br/><br/>Espacios amplios y llenos de luz donde el diseño contemporáneo se une a la calidez de un hogar pensado para ti.<br/><br/>Cada vivienda ha sido proyectada para ofrecer un equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad y confort. Materiales de primera calidad, distribuciones inteligentes y acabados cuidados al detalle crean un ambiente elegante y acogedor desde el primer momento. Grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural, aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, y soluciones sostenibles orientadas a la eficiencia energética hacen que tu hogar sea cómodo, práctico y preparado para el futuro.<br/><br/>En esta promoción, cada detalle ha sido diseñado para elevar tu calidad de vida: desde cocinas para todos los gustos, hasta dormitorios que invitan al descanso y terrazas concebidas como una extensión natural del salón. Un hogar pensado para disfrutar, vivir y sentirte bien cada día.<br/><br/>-Entorno.<br/><br/>Ubicado estratégicamente en una zona de expansión de Cartagena, el residencial ofrece la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a la proximidad de todos los servicios esenciales. Conexión rápida con el centro de la ciudad, playas cercanas y fácil acceso a colegios, centros comerciales y zonas deportivas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно превышает рыночный ориентир по сопоставимым объектам в Cartagena. Решение может измениться только при существенном снижении цены или если осмотр выявит характеристики, не отражённые в текущих данных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro и документы о наличии ипотеки или иных обременений.. Организовать visita и получить у агента подтверждение занятости, состояния объекта и фактической площади..

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