Vivienda en venta en Cartagena: calle Mahón

Cartagena · vivienda · 66 m²

Precio de venta bancario (206.000 €) está un 109 % por encima del valor de mercado estimado (98.955 €); se requiere verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: ALISEDA-VTR4281EN010049

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (206.000 €) es más del doble del valor de mercado estimado (98.955 €), lo que indica una fuerte sobrevaloración sin justificación visible en los datos disponibles.

La descripción apunta a una promoción nueva con equipamientos atractivos, pero carecemos de verificación registral, física y documental.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni nota simple, no se puede confirmar quién vende ni si hay litigios o limitaciones.
Superficie real y distribución exacta
La superficie declarada (66 m²) no se correlaciona con los comps (medianos >100 m²); podría indicar error o tipología atípica (ej. estudio o dúplex).
Certificación energética y estado real del inmueble
Aunque la descripción habla de 'nuevo', sin certificado ni fotos reales no se puede validar eficiencia ni acabados.

12 Idealista comps en CARTAGENA; marketPricePerM2 = 1.499 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. Sin certeza sobre posesión, cualquier oferta implica riesgo operativo y legal al momento de entrada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y afectar la adquisición limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Programar visita física al inmueble
P1
Solicitar certificado energético y planos catastrales

Por qué puede ser interesante

  • Descripción de urbanización moderna con equipamientos completos: La descripción sugiere un desarrollo reciente con piscina, gimnasio, áreas infantiles y coworking — factores que pueden

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En Canelia, la vida se vive al aire libre. Sus amplias zonas comunes se han concebido para que cada propietario encuentre su lugar perfecto de bienestar, ocio y relax durante todo el año, dentro de una urbanización cerrada que garantiza privacidad, tranquilidad y seguridad. <br/><br/>El privilegiado clima de Cartagena - con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno - invita a aprovechar cada jornada al máximo. Por eso, las instalaciones están pensadas para disfrutar sin límites: desde un baño refrescante en la piscina, hasta entrenamientos en la zona de ejercicio exterior o en el gimnasio cubierto y encuentros inolvidables con amigos en el corazón de la urbanización en el exclusivo club Canelia Sunset.<br/><br/>Los más pequeños cuentan con un área de juegos infantiles y una piscina infantil diseñada exclusivamente para ellos, pensadas para garantizar su diversión y seguridad.<br/><br/>Quienes buscan un estilo de vida activo disponen de una pista multideportiva ideal para practicar diferentes disciplinas.<br/><br/>Y para esos momentos de reunión o desconexión, Canelia ofrece salas comunes amplias y luminosas, perfectas para compartir con vecinos, celebrar encuentros o relajarse en estos espacios exclusivos. Además, el espacio de coworking, completamente equipado, permite trabajar con comodidad y rendimiento cuando lo necesites.<br/><br/>En Canelia, cada detalle está orientado a ofrecer una experiencia residencial completa, donde bienestar, ocio y comunidad se integran bajo el sol de Cartagena.<br/><br/>Canelia: cada día, un nuevo motivo para disfrutar.<br/><br/>-Tipología.<br/><br/>Pisos de 1 a 4 dormitorios con amplias terrazas. Áticos y bajos con jardín.<br/><br/>Amplias estancias donde el diseño moderno se combina con la comodidad de un entorno acogedor y luminoso. Tu nuevo hogar con calidades de primera pensado para ofrecerte el máximo confort, eficiencia y diseño en cada detalle.<br/><br/>-Interior.<br/><br/>Espacios amplios y llenos de luz donde el diseño contemporáneo se une a la calidez de un hogar pensado para ti.<br/><br/>Cada vivienda ha sido proyectada para ofrecer un equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad y confort. Materiales de primera calidad, distribuciones inteligentes y acabados cuidados al detalle crean un ambiente elegante y acogedor desde el primer momento. Grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural, aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, y soluciones sostenibles orientadas a la eficiencia energética hacen que tu hogar sea cómodo, práctico y preparado para el futuro.<br/><br/>En esta promoción, cada detalle ha sido diseñado para elevar tu calidad de vida: desde cocinas para todos los gustos, hasta dormitorios que invitan al descanso y terrazas concebidas como una extensión natural del salón. Un hogar pensado para disfrutar, vivir y sentirte bien cada día.<br/><br/>-Entorno.<br/><br/>Ubicado estratégicamente en una zona de expansión de Cartagena, el residencial ofrece la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a la proximidad de todos los servicios esenciales. Conexión rápida con el centro de la ciudad, playas cercanas y fácil acceso a colegios, centros comerciales y zonas deportivas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables recientes en Cartagena. La dispersión de precios en los comps (505–1.793 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el inmueble no presenta justificación clara (como ubicación premium o reforma reciente) para tal desviación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Programar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.