Vivienda en venta en Cartagena: calle Mahón

Cartagena · vivienda · 48 m²

Precio de venta (152.000 €) es 136 % superior al valor de mercado estimado (64.486 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: ALISEDA-VTR4281EN010064

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (152.000 €) es más del doble del valor de mercado estimado (64.486 €), lo que sugiere una fuerte sobrevaloración o una falta de alineación con el perfil real del inmueble.

No hay datos sobre estado físico, ocupación, cargas ni titularidad — todos críticos para evaluar riesgo y viabilidad.

Sin una nota simple y una visita, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real
La descripción es genérica y promocional; no revela si la vivienda está terminada, habitable o requiere reforma. Un mal estado podría elevar costos en +30–50 %.
Superficie exacta y distribución
La superficie declarada (48 m²) no coincide con los comps de Idealista (que van de 28 a 275 m²); se requiere confirmar si incluye zonas comunes, terrazas o elementos no registrable
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar si el vendedor tiene legitimidad para vender ni si hay copropietarios o derechos de terceros.

5 Idealista comps en CARTAGENA; marketPricePerM2 = 1.343 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo real de adquisición.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras limitaciones que sobrevivan a la transmisión y deban asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P1
Programar visita física con fotogrametría o técnico
P1
Consultar cédula catastral y uso del suelo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En Canelia, la vida se vive al aire libre. Sus amplias zonas comunes se han concebido para que cada propietario encuentre su lugar perfecto de bienestar, ocio y relax durante todo el año, dentro de una urbanización cerrada que garantiza privacidad, tranquilidad y seguridad. <br/><br/>El privilegiado clima de Cartagena - con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno - invita a aprovechar cada jornada al máximo. Por eso, las instalaciones están pensadas para disfrutar sin límites: desde un baño refrescante en la piscina, hasta entrenamientos en la zona de ejercicio exterior o en el gimnasio cubierto y encuentros inolvidables con amigos en el corazón de la urbanización en el exclusivo club Canelia Sunset.<br/><br/>Los más pequeños cuentan con un área de juegos infantiles y una piscina infantil diseñada exclusivamente para ellos, pensadas para garantizar su diversión y seguridad.<br/><br/>Quienes buscan un estilo de vida activo disponen de una pista multideportiva ideal para practicar diferentes disciplinas.<br/><br/>Y para esos momentos de reunión o desconexión, Canelia ofrece salas comunes amplias y luminosas, perfectas para compartir con vecinos, celebrar encuentros o relajarse en estos espacios exclusivos. Además, el espacio de coworking, completamente equipado, permite trabajar con comodidad y rendimiento cuando lo necesites.<br/><br/>En Canelia, cada detalle está orientado a ofrecer una experiencia residencial completa, donde bienestar, ocio y comunidad se integran bajo el sol de Cartagena.<br/><br/>Canelia: cada día, un nuevo motivo para disfrutar.<br/><br/>-Tipología.<br/><br/>Pisos de 1 a 4 dormitorios con amplias terrazas. Áticos y bajos con jardín.<br/><br/>Amplias estancias donde el diseño moderno se combina con la comodidad de un entorno acogedor y luminoso. Tu nuevo hogar con calidades de primera pensado para ofrecerte el máximo confort, eficiencia y diseño en cada detalle.<br/><br/>-Interior.<br/><br/>Espacios amplios y llenos de luz donde el diseño contemporáneo se une a la calidez de un hogar pensado para ti.<br/><br/>Cada vivienda ha sido proyectada para ofrecer un equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad y confort. Materiales de primera calidad, distribuciones inteligentes y acabados cuidados al detalle crean un ambiente elegante y acogedor desde el primer momento. Grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural, aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, y soluciones sostenibles orientadas a la eficiencia energética hacen que tu hogar sea cómodo, práctico y preparado para el futuro.<br/><br/>En esta promoción, cada detalle ha sido diseñado para elevar tu calidad de vida: desde cocinas para todos los gustos, hasta dormitorios que invitan al descanso y terrazas concebidas como una extensión natural del salón. Un hogar pensado para disfrutar, vivir y sentirte bien cada día.<br/><br/>-Entorno.<br/><br/>Ubicado estratégicamente en una zona de expansión de Cartagena, el residencial ofrece la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a la proximidad de todos los servicios esenciales. Conexión rápida con el centro de la ciudad, playas cercanas y fácil acceso a colegios, centros comerciales y zonas deportivas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de comparables recientes en Cartagena. La dispersión de precios en los 12 comps (desde 55.000 € hasta 425.000 €) refleja heterogeneidad fuerte; se necesita validar si esta vivienda corresponde a un segmento premium justificable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.