Vivienda en venta en Cartagena: calle Mahón

Cartagena · vivienda · 66 m²

Precio de venta fijo (210.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (98.955 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: ALISEDA-VTR4281EN010089

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo (210.000 €) es más del doble del valor de mercado estimado (98.955 €), lo que indica una sobrevaloración extrema sin justificación aparente.

Aunque la urbanización parece moderna y bien equipada, no hay datos verificables sobre posesión, cargas ni estado real del interior.

La ausencia de referencia catastral, finca registral y certificación energética impide evaluar la transmisibilidad y habitabilidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y distribución
La superficie declarada (66 m²) no coincide con los patrones típicos de las comparables usadas (medianas >100 m²); podría tratarse de un estudio o planta baja con limitaciones.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad legal para transmitir la propiedad.
Certificación energética y estado real interior
Las observaciones son exteriores y comunitarias; no hay fotos ni descripción del interior. 'Renovated' no está validado visualmente.

12 comparables Idealista en CARTAGENA; marketPricePerM2 = 1.499 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Sin verificación, existe riesgo de tener que gestionar desalojo o convivencia forzosa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Programar visita física con acompañamiento técnico
P1
Solicitar plano catastral y certificado de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Estado descrito como renovado: La descripción y observaciones visuales indican una urbanización moderna y bien mantenida, con instalaciones completas (

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En Canelia, la vida se vive al aire libre. Sus amplias zonas comunes se han concebido para que cada propietario encuentre su lugar perfecto de bienestar, ocio y relax durante todo el año, dentro de una urbanización cerrada que garantiza privacidad, tranquilidad y seguridad. <br/><br/>El privilegiado clima de Cartagena - con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno - invita a aprovechar cada jornada al máximo. Por eso, las instalaciones están pensadas para disfrutar sin límites: desde un baño refrescante en la piscina, hasta entrenamientos en la zona de ejercicio exterior o en el gimnasio cubierto y encuentros inolvidables con amigos en el corazón de la urbanización en el exclusivo club Canelia Sunset.<br/><br/>Los más pequeños cuentan con un área de juegos infantiles y una piscina infantil diseñada exclusivamente para ellos, pensadas para garantizar su diversión y seguridad.<br/><br/>Quienes buscan un estilo de vida activo disponen de una pista multideportiva ideal para practicar diferentes disciplinas.<br/><br/>Y para esos momentos de reunión o desconexión, Canelia ofrece salas comunes amplias y luminosas, perfectas para compartir con vecinos, celebrar encuentros o relajarse en estos espacios exclusivos. Además, el espacio de coworking, completamente equipado, permite trabajar con comodidad y rendimiento cuando lo necesites.<br/><br/>En Canelia, cada detalle está orientado a ofrecer una experiencia residencial completa, donde bienestar, ocio y comunidad se integran bajo el sol de Cartagena.<br/><br/>Canelia: cada día, un nuevo motivo para disfrutar.<br/><br/>-Tipología.<br/><br/>Pisos de 1 a 4 dormitorios con amplias terrazas. Áticos y bajos con jardín.<br/><br/>Amplias estancias donde el diseño moderno se combina con la comodidad de un entorno acogedor y luminoso. Tu nuevo hogar con calidades de primera pensado para ofrecerte el máximo confort, eficiencia y diseño en cada detalle.<br/><br/>-Interior.<br/><br/>Espacios amplios y llenos de luz donde el diseño contemporáneo se une a la calidez de un hogar pensado para ti.<br/><br/>Cada vivienda ha sido proyectada para ofrecer un equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad y confort. Materiales de primera calidad, distribuciones inteligentes y acabados cuidados al detalle crean un ambiente elegante y acogedor desde el primer momento. Grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural, aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, y soluciones sostenibles orientadas a la eficiencia energética hacen que tu hogar sea cómodo, práctico y preparado para el futuro.<br/><br/>En esta promoción, cada detalle ha sido diseñado para elevar tu calidad de vida: desde cocinas para todos los gustos, hasta dormitorios que invitan al descanso y terrazas concebidas como una extensión natural del salón. Un hogar pensado para disfrutar, vivir y sentirte bien cada día.<br/><br/>-Entorno.<br/><br/>Ubicado estratégicamente en una zona de expansión de Cartagena, el residencial ofrece la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a la proximidad de todos los servicios esenciales. Conexión rápida con el centro de la ciudad, playas cercanas y fácil acceso a colegios, centros comerciales y zonas deportivas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más del 110 % el valor medio de mercado para viviendas similares en Cartagena. La discrepancia es extrema y no puede justificarse con los datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Programar visita física con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.