lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sevilla: Ruben Dario, Parque

Sevilla · inmueble · 6832 m²

Лот без фотографий, без кадастрового назначения и с неизвестным статусом занятости: требуются существенные проверки перед любым решением.

Referencia: ALISEDA-ZC-000-000-144-358

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — «zc» лот 6 832 м², Севилья, без данных

Лот «zc» в Севилье (Rubén Darío, район Parque) выставлен Aliseda на прямую продажу за 6 630 € при площади 6 832 м², что даёт менее 1 €/м².

Цена выглядит подозрительно низкой, но тип объекта (код zc) не расшифрован — это может быть земельный участок, недострой, нежилое помещение или что-то иное.

Нет внутренних фотографий, статус занятости неизвестен, обременения не проверены.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип объекта (zc — что это?)
Определяет всё: рыночная стоимость, целевое использование, юридические требования, потенциал.
Фактическое состояние и занятость
Без фото и визита невозможно определить, пригоден ли объект к использованию, пуст ли он.
Правовые обременения (cargas)
Сервитуты, аресты, ипотеки, преимущественные права могут сделать объект непригодным или дорогим в юридическом оформлении.

marketPricePerM2 = 165 €/м², но comparablesUsed = 0, данные ненадёжны; scope = muni-anytype (смешение разных типов недвижимости в Sevilla)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, пуст ли объект, занят ли собственником или оккупирован (okupas). Без этой информации сделка несёт существенный риск.
Тип объекта не идентифицирован (zc)
Код типа «zc» не расшифрован. Без определения типа объекта (земля, здание, нежилое помещение) невозможно оценить ни стоимость, ни юридические риски, ни потенциал.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренних фотографий нет. Физическое состояние = usable (оценка 50/100, не подтверждена). Реальное состояние может быть хуже.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur = null. Невозможно определить наличие ипотек, арестов, сервитутов или преимущественных прав.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda точное описание типа объекта и целевое назначение
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sevilla
P1
Организовать личный визит на объект
P1
Получить кадастровую выписку (nota catastral) по ref_catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble de tipo zc en Sevilla. Con una superficie de 6832 m². Se encuentra en una zona residencial de Sevilla. Cuenta con fácil acceso a 92, A-376 y A-4. Este inmueble representa una oportunidad de inversión con gran potencial en una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en una zona bien comunicada y con acceso a todos los servicios necesarios. El entorno ofrece múltiples posibilidades tanto para uso propio como para actividades profesionales. No dude en contactarnos para obtener más información sobre esta propiedad y programar una visita. La zona circundante ofrece una amplia variedad de servicios y equipamientos que mejoran la comodidad y el atractivo de esta ubicación. Esta propiedad goza de excelentes conexiones de transporte, lo que la hace fácilmente accesible desde los principales núcleos urbanos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaSEVILLAOTHER en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Тип объекта не идентифицирован (zc), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda точное описание типа объекта и целевое назначение. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.