Inmueble de banco en venta en Pulpi

Pulpi · terreno · 19439 m²

Без рыночных аналогов и с неясными cargas и градостроительным статусом цену банка пока нельзя считать оправданной.

Referencia: ALTAMIRA-103889

Datos actualizados: 7 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка только после базовой проверки

Esta es una compra directa del banco a un precio fijo, y todavía no está confirmado por el mercado.

Según la foto, el sitio parece una gran parcela urbana vacía en la zona consolidada, que es útil, pero para la tierra, urbanismo, cargas y acceso a las redes se deciden no por fotos.

Sin nota simple, cédula urbanística y comparables normales, no fijaría el techo de precio o el tamaño del contador.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный urbanismo и edificabilidad

Именно это определяет реальную стоимость земли.

Кадастровые и регистрационные идентификаторы

Нужны для точной сверки площади, границ и cargas.

Рыночные аналоги по земле

Без comps нельзя оценить, есть ли запас для торга.

asking price банка; 19439 m² из карточки объекта; фото участка

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В payload нет пригодных comparables и marketValue. Текущую цену банка нельзя считать дисконтом без внешней проверки рынка.

Cargas desconocidas

По объекту нет nota simple и нет данных о cargas. Для земли это может заметно менять эффективную цену и сроки сделки.

Ocupación no confirmada

Для участка не подтверждено, свободен ли он фактически и нет ли стороннего использования. Это может осложнить получение владения после покупки.

Régimen de planificación urbana poco claro

По карточке не видно точного uso urbanístico, edificabilidad и условий подключения. Для участка это ключевой фактор стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Solicitud de cédula urbanística en Ayuntamiento de Pulpí

Получить ref. catastral и сверить Catastro

Организовать выезд на участок

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8068407XG1376S

Descripción original del inmueble

En Gestión en Pulpi, Almería. 19439 m². Cartera: Bain Capital Credit.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Solicitud de cédula urbanística en Ayuntamiento de Pulpí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.