Inmueble de banco en venta en Pulpi

Pulpi · terreno · 19439 m²

Без рыночных аналогов и с неясными cargas и градостроительным статусом цену банка пока нельзя считать оправданной.

Referencia: ALTAMIRA-103889

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка только после базовой проверки

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, и пока она не подтверждена рынком.

По фото участок выглядит как крупный пустой urban plot в консолидированной зоне, что полезно, но для земли решают не фото, а urbanismo, cargas и доступ к сетям.

Без nota simple, cédula urbanística и нормальных comparables я бы не фиксировал ни потолок цены, ни размер контроффера.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный urbanismo и edificabilidad

Именно это определяет реальную стоимость земли.

Кадастровые и регистрационные идентификаторы

Нужны для точной сверки площади, границ и cargas.

Рыночные аналоги по земле

Без comps нельзя оценить, есть ли запас для торга.

asking price банка; 19439 m² из карточки объекта; фото участка

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В payload нет пригодных comparables и marketValue. Текущую цену банка нельзя считать дисконтом без внешней проверки рынка.

Cargas desconocidas

По объекту нет nota simple и нет данных о cargas. Для земли это может заметно менять эффективную цену и сроки сделки.

Ocupación no confirmada

Для участка не подтверждено, свободен ли он фактически и нет ли стороннего использования. Это может осложнить получение владения после покупки.

Неясен градостроительный режим

По карточке не видно точного uso urbanístico, edificabilidad и условий подключения. Для участка это ключевой фактор стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Pulpí

Получить ref. catastral и сверить Catastro

Организовать выезд на участок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

En Gestión en Pulpi, Almería. 19439 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Pulpi TERRENO de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Pulpí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.