Inmueble en venta en Alella: Ginesta, 1
Alella · garaje · 19 m²
Precio de venta fijo a 3.200 € (168 €/m²), muy por debajo del rango comparativo observado (6.000–52.000 € en El Masnou, a <2 km), pero sin datos de superficie ni estado real del garaje; se requiere nota simple y visita p
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 3.200 €, un precio extremadamente bajo frente a comparables en El Masnou (6.000–52.000 €), pero la falta de datos verificables —superficie real, estado físico, nota simple y titularidad— impide evaluar si este descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad genuina.
La dispersión alta de los comparables y la ausencia de m² en la mayoría dificultan una valoración precisa.
No se recomienda presentar oferta hasta confirmar que el garaje es independiente, libre de cargas y físicamente utilizable.
11 Idealista comps en El Masnou (distancia ≤2 km); asset_type = GARAJE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 3.200 € representa menos del 20 % del precio medio de los comparables más bajos (6.000 €), lo que sugiere margen potenci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en GINESTA, 1, Alella, Barcelona. 19 m². Equipamiento: garaje. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango observado en comparables cercanos, pero la dispersión es alta (6.000–52.000 €) y varios comparables carecen de superficie, lo que reduce la fiabilidad del €/m². Se necesita validación legal y física antes de considerar una ofer
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.