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Vivienda en venta en Cuellar: Duque Alburquerque, 4

Cuellar · vivienda · 187.9 m²

Precio de venta bancario (18.500 €) es un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (214.000 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas, y ausencia de datos s

Referencia: ALTAMIRA-104342

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 18.500 € es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado de 214.000 € (descuento del 91 %), lo que señala riesgos no declarados.

No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni documentación registral/catastral.

Hasta no obtener la nota simple, la referencia catastral y una visita real, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni finca, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones de dominio.
Referencia catastral y uso del suelo
Determina la clasificación urbanística (vivienda habitual, segunda residencia, uso turístico) y posibles restricciones legales o fiscales.
Estado real del inmueble
Un chalet pareado de 187,9 m² a 18.500 € sugiere posible ruina, ilegalidad constructiva o imposibilidad de uso como vivienda.

48 comparables Idealista en municipio Cuellar; marketPricePerM2 = 1.139 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes y plazos legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) sobrevivirá a la adquisición y será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción detallada del estado físico. No es posible evaluar necesidades de reforma, habitabilidad o riesgos estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Solicitar referencia catastral y certificado catastral
P1
Coordinar visita presencial al inmueble con el agente de Altamira
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (18.500 €) representa menos del 10 % del valor de mercado estimado (214.000 €), lo que indica potencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet Pareado en DUQUE ALBURQUERQUE, 4, Cuellar, Segovia. 187.9 m², 4 hab., 2 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está profundamente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación, o limitaciones legales que justifiquen el precio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Solicitar referencia catastral y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.