Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Haro: Linares Rivas, 4

Haro · vivienda · 141.25 m²

Цена выглядит очень низкой относительно рынка, но без проверки владения, cargas и реального состояния дома покупать рано.

Referencia: ALTAMIRA-104574

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка только после осмотра и nota simple

По comparables в Haro банковская цена выглядит экстремально низкой относительно рынка, поэтому объект заслуживает проверки.

Но внешний вид фасада слабый, interior не показан, а ocupación и cargas не раскрыты.

Это не готовая покупка вслепую: сначала nota simple, визит и смета на ремонт.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interno
От этого зависит, косметика нужна или фактически капремонт.
Регистрационная чистота
Обременения могут увеличить реальную цену покупки и сроки выхода.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и возможность начать ремонт.

12 comparables idealista в Haro, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 ≈ 696 €/м²; surface 141.25 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли дом и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может существенно осложнить и затянуть вход в объект.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли ипотеки, embargo, сервитуты или иные записи, влияющие на ценность и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель видит только внешний фасад; внутреннее состояние не подтверждено. Риск скрытых дефектов высокий.
Edificio antiguo — estado incierto
По фасаду видно запущенное состояние, заколоченные проёмы и старые свесы крыши. Цена может уже отражать будущие строительные расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать очный осмотр дома
P1
Попросить письменный статус ocupación
P1
Запросить IBI, коммунальные и техданные
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en LINARES RIVAS, 4, Haro, La Rioja. 141.25 m², 5 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en HaroVIVIENDA de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным comparables цена заметно ниже нижней части рыночного диапазона, но состояние и юридическая чистота могут объяснять часть разрыва.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать очный осмотр дома.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.