Inmueble en venta en Calafell: Carrer de la Devesa de Girona 2-6
Calafell · terreno · 1200 m²
Terreno de 1200 m² en Calafell a 15.000 € (13 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (92,6 €/m²); pero sin datos sobre uso catastral, titularidad registral, ocupación ni viabilidad urbanística — requiere ver
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 1200 m² en Calafell se ofrece a 15.000 € (13 €/m²), un 86,5 % por debajo del valor medio de mercado estimado (92,6 €/m²).
Sin embargo, la ausencia total de datos sobre uso catastral, naturaleza registral, viabilidad urbanística y ocupación convierte este descuento en una señal de alto riesgo, no de oportunidad inmediata.
No se puede emitir una contrapropuesta válida sin confirmar primero que el suelo es edificable, libre de cargas y con titularidad limpia.
7 comparables Idealista en municipio Calafell; marketPricePerM2 = 92,6 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio solicitado (13 €/m²) es menos del 15 % del valor medio de mercado (92,6 €/m²) según 7 comparables Idealista — ind
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4245408CF8644N
Descripción original del inmueble
En Gestión en Calafell, Tarragona. 1200 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 86,5 % inferior al valor medio de mercado estimado. Sin embargo, la falta de información clave sobre uso legal, titularidad y viabilidad urbanística impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y consultar uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.