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Inmueble en venta en Otero De Herreros: Avenida da. de la Estacion- Parcela B-1-11, 29

Otero De Herreros · terreno · 120.87 m²

Terreno rústico en Otero de Herreros (Segovia) sin datos comparables, sin uso catastral confirmado, sin superficie útil verificada y con valor subasta de 479.00

Referencia: ALTAMIRA-107082

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin uso catastral confirmado, ubicado en una localidad rural de Segovia, con un 'valor subasta' de 479.000 € que carece totalmente de respaldo comparativo o técnico.

A 0,51 €/m² según el contexto de mercado proporcionado —una cifra coherente con terrenos rústicos— el precio solicitado supera en más de 700 veces el valor esperado.

Sin certificación de uso, lindes, titularidad clara ni informe urbanístico, el riesgo legal y económico es crítico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable, apto para vivienda o solo para agricultura/ganadería.
Superficie efectiva y lindes
La superficie declarada (120,87 m²) es incompatible con un terreno aislado en zona rural: sugiere error catastral o parcela no independiente.
Titularidad y capacidad de disposición
Altamira gestiona la cartera de Bain Capital Credit; no se confirma si actúa con poder pleno ni si hay cláusulas restrictivas en la cesión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se confirma el uso catastral ni la clasificación urbanística. Puede ser no edificable, sujeto a restricciones ambientales o agrícolas, e incompatible con cualquier uso residencial o comercial sin previa recalificación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física ni sobre eventuales derechos de terceros (pastos, servidumbres, usos tradicionales). Riesgo de litigios o limitaciones de uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación de cargas ni de descripción registral. Pueden existir embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de paso no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P1
Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Segovia
P1
Contactar al Ayuntamiento de Otero de Herreros para obtener informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En Gestión en AVDA. DE LA ESTACION- PARCELA B-1-11, 29, Otero De Herreros, Segovia. 120.87 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.