Inmueble en venta en Santa Cruz De Tenerife: Princesa Guacimara, 31
Santa Cruz De Tenerife · local comercial · 64.8 m²
Precio de venta fijo (55.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (110.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación, cargas y estado real del local comercial.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece directamente por el banco a 55.000 €, un 50 % menos que la estimación de mercado (110.000 €), pero esta diferencia no es garantía de rentabilidad: falta toda verificación legal (nota simple), física (visita), y regulatoria (licencia de actividad).
La ocupación, cargas y estado real son completamente desconocidos.
El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre operativa y jurídica.
valor de mercado estimado por Altamira (€1.656/m² en Santa Cruz de Tenerife)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal fuerte vs estimación de mercado: 55.000 € representa un 50 % menos que el valor medio estimado (110.000 €), lo que sugiere margen potencial si los riesgo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5797224CS7459N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en PRINCESA GUACIMARA, 31, Santa Cruz De Tenerife, Tenerife. 64.8 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales o físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar al agente de Altamira para solicitar visita programada al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.